Oudeweg 107 2031 CC Haarlem

Kerngegevens:
Circa 125 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 50 m² kantoorruimte op de begane grond
Aan doorgaande weg

Object:
Bedrijfsruimte met kantoor op de begane grond, gelegen op een unieke zichtlocatie aan de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein de Waarderpolder. Station Haarlem Spaarnwoude is op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar. Met de auto is het eenvoudig te bereiken vanaf de A200 via de N200. Met het openbaar vervoer kunt u bij Haarlem Spaarnwoude uitstappen. Vanaf hier is het vijftien minuten lopen. Haarlem Spaarnwoude is ongeveer twee minuten met de trein vanaf Haarlem centraal station. Vanaf Haarlem zijn Amsterdam, den Haag en Rotterdam goed te bereiken.

Parkeren:
Er zijn vrije parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Opleveringsniveau:
• Elektrische overheaddeur met loopdeur (breedte 3 m x hoogte 2,70 m)
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Verwarming middels radiatoren
• Krachtstroomaansluiting
• Koud/warm wateraansluiting
• Brandblusmiddelen.

Kantoorruimte:
• Dubbelwandige beglazing met te openen ramen
• Pantry
• Toiletgroep
• Verlichtingsarmaturen
• Brandblusmiddelen
• Centrale verwarming
• Airco

Aanvangshuurprijs:
Per jaar € 22.750,- per maand € 1.895,84 te vermeerderen met btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met btw t.b.v.:
- gas-, water- en elektraverbruik incl. vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle technische installaties;
- onderhoud brandblusmiddelen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, kortere termijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding:
Per 1 juni 2026.

Bestemming:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.