Kuipersweg 4-B3 2031 EH Haarlem

Haarlem Bussines Center

Bedrijfsunit van circa 95 m2 BVO verdeeld over twee verdiepingen.

De units is gelegen op het dekniveau en is te bereiken middels een hellingbaan. Voorzien van een tussenwand met deuren zodat beide verdiepingen afzonderlijk gebruikt kunnen worden en een eigen toegang hebben. Beide verdiepingen beschikken over een elektra-installatie, een toilet met fonteintje en de bovenste verdieping heeft tevens de aansluitingen voor een pantry, t.w.v. €24.000 meerwerk

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord-Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 14.500 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder het toezicht van Stichting Park - management Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, welke te samen met de politie en brandweer Kennemerland, MKB -Nederland en Alpha security, afspraken hebben gemaakt met betrekking tot de veiligheid. Al deze partijen doen mee in het project Keurmerk Veilig Ondernemen.

Bereikbaarheid:
De Waarderpolder is gelegen ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, welke een afsplitsing is van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar. Het NS-station Haarlem - Spaarnwoude is gelegen op circa 2,5 kilometer, van waaruit de bus gaat en die stopt op circa 5 minuten lopen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Waarderpolder" d.d. 14 september 2010 geldt op deze locatie de bestemming “Bedrijventerrein”, met de functieaanduiding Zelfstandig Kantoor ook toegestaan. Voor meer informatie verwijzen we u door naar het omgevingsloket.

Oplevering:
Het complex is momenteel in aanbouw en de verwachte oplevering is circa juni 2026.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
De unit is nog niet opgeleverd, maar de grond dient z.s.m. te worden overgedragen aan de koper. De aannemingsovereenkomst zal worden omgezet middels een in-de-plaatsstelling.

Waarborgsom:
10% van koopsom dient te worden voldaan op de derdenrekening van de notaris, uiterlijk 10 dagen na tekenen koopovereenkomst.

BTW:
Verkoper is een particulier, geen BTW van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Verschuldigd over circa € 178.000,-

Voorbehoud:
De verkoper houd zich het recht op gunning.

Disclaimer:
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.