Description
Hoogwaardig afgewerkte, instapklare bedrijfsunit op Haarlem Business Park – Waarderpolder
Circa 126 m² BVO | Energielabel A+++++ | 2 eigen parkeerplaatsen | Huurprijs € 2.000,- per maand excl. btw
Representatief, duurzaam en volledig instapklaar ondernemen op een uitstekende locatie in Haarlem!
Op het moderne Haarlem Business Park in de Waarderpolder bieden wij deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit van circa 126 m² BVO te huur aan. De bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Layers II en onderscheidt zich door de luxe afwerking, duurzame installaties en het hoge voorzieningenniveau.
Waar veel nieuwbouwunits nog een aanzienlijke investering in afbouw en inrichting vragen, is deze bedrijfsunit volledig gebruiksklaar. Van de hoogwaardige vloerafwerking en de luxe keuken tot de klimaatinstallaties, verlichting en beveiliging: aan vrijwel alles is gedacht.
De bedrijfsunit is verdeeld over twee bouwlagen en biedt een aantrekkelijke combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een representatieve ruimte op de verdieping. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals een combinatie van opslag, showroom, kantoor of andere bedrijfsmatige functies, voor zover passend binnen de geldende bestemming. Met een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++++, 14 zonnepanelen en twee eigen parkeerplaatsen is dit een toekomstgerichte huisvestingsoplossing voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid.
Indeling
Begane grond: De begane grond beschikt over een praktische bedrijfsruimte met een gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer. De elektrisch bedienbare, extra beveiligde overheaddeur zorgt voor een goede toegankelijkheid en maakt de ruimte geschikt voor diverse bedrijfsmatige toepassingen.
Eerste verdieping: De verdieping is representatief en luxueus afgewerkt met onder meer grote Italiaanse keramische vloertegels, een hoogwaardige keuken met complete inbouwapparatuur en een modern toilet. De ruimte beschikt over een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning en ventilatievoorzieningen. Het dakraam zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. De trap is voorzien van luxe projecttapijt en geïntegreerde trapverlichting, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van het geheel.
Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt aangeboden met onder meer de volgende voorzieningen:
• Elektrisch bedienbare, extra beveiligde overheaddeur;
• Gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer op de begane grond;
• Italiaanse keramische vloertegels (90 x 90 cm) op de verdieping;
• Trap met luxe projecttapijt en geïntegreerde verlichting;
• Energielabel: A+++++ en HR++ isolatieglas met ventilatieroosters;
• Dakraam voor extra daglichttoetreding;
• Mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW);
• Luxe toilet met sensorgestuurde verlichting en ventilatie;
• Hoogwaardige keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur;
• Meerdere airco-splitunits voor verwarming en koeling;
• 14 zonnepanelen;
• Infrastructuur voor netwerkbekabeling en glasvezel;
• Alarmsysteem en brandmelders;
• Twee eigen parkeerplaatsen, met elektrische laadvoorzieningen.
Locatie
De bedrijfsunit is gelegen op Haarlem Business Park, onderdeel van het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Dit moderne bedrijvengebied kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan ondernemingen, representatieve bedrijfsgebouwen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.
De Waarderpolder is een van de belangrijkste economische locaties van Haarlem en biedt een aantrekkelijke vestigingsomgeving voor zowel lokale als regionaal opererende ondernemingen.
De nabijheid van de Haarlemse binnenstad en de goede verbindingen met de regio Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Bereikbaarheid
Per auto: De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar via de N200/A200, met aansluiting op de A9 en het regionale en landelijke wegennet. Hierdoor zijn onder meer Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de omliggende gemeenten goed bereikbaar.
Openbaar vervoer: Het bedrijventerrein beschikt over een eigen NS-station, Haarlem Spaarnwoude. Daarnaast zijn er busverbindingen met Haarlem en de omliggende regio. Ook per fiets is de locatie goed bereikbaar via het uitgebreide netwerk van fietspaden.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming
Op het perceel rust de bestemming 'Bedrijventerrein'. Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.
De daadwerkelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende planologische regels en eventuele specifieke aanduidingen. Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de bestemming past.
Huurvoorwaarden
Huurprijs € 2.000,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten € 150,- per maand, exclusief btw.
Betaling: Maandelijks bij vooruitbetaling.
Huurtermijn: Minimaal 36 maanden.
Huurovereenkomst: Conform het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijsindexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, inclusief btw.
Nutsvoorzieningen: Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leverings- en dienstverleningsovereenkomsten voor water, elektriciteit, alarmopvolging en internet/telefonie.
Aanvaarding: per 1 januari 2027.
Opleveringsniveau: In de huidige staat, inclusief de aanwezige voorzieningen en inrichting, voor zover deze tot het gehuurde behoren.
Wij nodigen u graag uit om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere bedrijfsunit zelf te ervaren. Neem contact op met Van Engelen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen, voorzieningen en gebruiksmogelijkheden zijn indicatief en dienen door geïnteresseerden zelfstandig te worden gecontroleerd. Verhuurder en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Circa 126 m² BVO | Energielabel A+++++ | 2 eigen parkeerplaatsen | Huurprijs € 2.000,- per maand excl. btw
Representatief, duurzaam en volledig instapklaar ondernemen op een uitstekende locatie in Haarlem!
Op het moderne Haarlem Business Park in de Waarderpolder bieden wij deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit van circa 126 m² BVO te huur aan. De bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Layers II en onderscheidt zich door de luxe afwerking, duurzame installaties en het hoge voorzieningenniveau.
Waar veel nieuwbouwunits nog een aanzienlijke investering in afbouw en inrichting vragen, is deze bedrijfsunit volledig gebruiksklaar. Van de hoogwaardige vloerafwerking en de luxe keuken tot de klimaatinstallaties, verlichting en beveiliging: aan vrijwel alles is gedacht.
De bedrijfsunit is verdeeld over twee bouwlagen en biedt een aantrekkelijke combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een representatieve ruimte op de verdieping. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals een combinatie van opslag, showroom, kantoor of andere bedrijfsmatige functies, voor zover passend binnen de geldende bestemming. Met een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++++, 14 zonnepanelen en twee eigen parkeerplaatsen is dit een toekomstgerichte huisvestingsoplossing voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid.
Indeling
Begane grond: De begane grond beschikt over een praktische bedrijfsruimte met een gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer. De elektrisch bedienbare, extra beveiligde overheaddeur zorgt voor een goede toegankelijkheid en maakt de ruimte geschikt voor diverse bedrijfsmatige toepassingen.
Eerste verdieping: De verdieping is representatief en luxueus afgewerkt met onder meer grote Italiaanse keramische vloertegels, een hoogwaardige keuken met complete inbouwapparatuur en een modern toilet. De ruimte beschikt over een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning en ventilatievoorzieningen. Het dakraam zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. De trap is voorzien van luxe projecttapijt en geïntegreerde trapverlichting, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van het geheel.
Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt aangeboden met onder meer de volgende voorzieningen:
• Elektrisch bedienbare, extra beveiligde overheaddeur;
• Gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer op de begane grond;
• Italiaanse keramische vloertegels (90 x 90 cm) op de verdieping;
• Trap met luxe projecttapijt en geïntegreerde verlichting;
• Energielabel: A+++++ en HR++ isolatieglas met ventilatieroosters;
• Dakraam voor extra daglichttoetreding;
• Mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW);
• Luxe toilet met sensorgestuurde verlichting en ventilatie;
• Hoogwaardige keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur;
• Meerdere airco-splitunits voor verwarming en koeling;
• 14 zonnepanelen;
• Infrastructuur voor netwerkbekabeling en glasvezel;
• Alarmsysteem en brandmelders;
• Twee eigen parkeerplaatsen, met elektrische laadvoorzieningen.
Locatie
De bedrijfsunit is gelegen op Haarlem Business Park, onderdeel van het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Dit moderne bedrijvengebied kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan ondernemingen, representatieve bedrijfsgebouwen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.
De Waarderpolder is een van de belangrijkste economische locaties van Haarlem en biedt een aantrekkelijke vestigingsomgeving voor zowel lokale als regionaal opererende ondernemingen.
De nabijheid van de Haarlemse binnenstad en de goede verbindingen met de regio Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Bereikbaarheid
Per auto: De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar via de N200/A200, met aansluiting op de A9 en het regionale en landelijke wegennet. Hierdoor zijn onder meer Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de omliggende gemeenten goed bereikbaar.
Openbaar vervoer: Het bedrijventerrein beschikt over een eigen NS-station, Haarlem Spaarnwoude. Daarnaast zijn er busverbindingen met Haarlem en de omliggende regio. Ook per fiets is de locatie goed bereikbaar via het uitgebreide netwerk van fietspaden.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming
Op het perceel rust de bestemming 'Bedrijventerrein'. Volgens de beschikbare bestemmingsinformatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.
De daadwerkelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende planologische regels en eventuele specifieke aanduidingen. Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de bestemming past.
Huurvoorwaarden
Huurprijs € 2.000,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten € 150,- per maand, exclusief btw.
Betaling: Maandelijks bij vooruitbetaling.
Huurtermijn: Minimaal 36 maanden.
Huurovereenkomst: Conform het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijsindexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, inclusief btw.
Nutsvoorzieningen: Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leverings- en dienstverleningsovereenkomsten voor water, elektriciteit, alarmopvolging en internet/telefonie.
Aanvaarding: per 1 januari 2027.
Opleveringsniveau: In de huidige staat, inclusief de aanwezige voorzieningen en inrichting, voor zover deze tot het gehuurde behoren.
Wij nodigen u graag uit om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere bedrijfsunit zelf te ervaren. Neem contact op met Van Engelen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen, voorzieningen en gebruiksmogelijkheden zijn indicatief en dienen door geïnteresseerden zelfstandig te worden gecontroleerd. Verhuurder en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
