Roggelseweg 9-a 6081 CR Haelen

Aan de Roggelseweg 9a in het centrum van Haelen ligt deze winkelruimte. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kleinschalige winkel/kantoor ruimte met voldoende gratis parkeermogelijkheden, midden in de dorpskern.

Winkelruimte/ zakelijk gedeelte
Winkel- / kantoor- / bedrijfsruimte van circa 165 m² met een eigen entree aan de straatzijde. Deze ruimte biedt een brede bestemmingsmogelijkheid waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke functies en kantoren.

De indeling van de bedrijfsruimte is flexibel en kan eenvoudig worden aangepast aan specifieke bedrijfsactiviteiten. Denk bijvoorbeeld aan een winkel met werkplaats, een praktijk, atelier, kantoor of een kleinschalige horecazaak.

De ligging aan een goed bereikbare en doorgaande weg met voldoende gratis parkeergelegenheid en zichtbaarheid zorgt bovendien voor uitstekende exposure en toegankelijkheid voor klanten en bezoekers.

BASISKENMERKEN

Adres: Roggelseweg 9a, 6081 CR Haelen
Bouwjaar: 1915
Gebruik: Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte: ca. 165 m²
Vraagprijs: € 199.500,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Haelen behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen.

Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het object optimaal te bereiken. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeerplekken op openbaar terrein.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan "Woonkernen Leudal" bestemd als "Centrum".

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd, leeg en ontruimd.

KOOPGEGEVENS

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 199.500,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Haelen, sectie A, nummer 3013 (ged)
Oplevering: In huidige staat.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.