Hans Berghuisstraat 1 6081 DE Haelen

TE HUUR & MOGELIJKHEID TOT KOOP| HANS BERGHUISSTRAAT 1 | HAELEN | CA 1.105 M² AAN DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Op een centrale, goed bereikbare en zichtbare locatie in de kern van Haelen bieden wij dit royale en multifunctionele object te huur aan. Het betreft een voormalig supermarktgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.105 m², verdeeld over een ruime begane grond van circa 981 m² en een kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 124 m². Dankzij de efficiënte indeling, de royale maatvoering en de vrije indeelbaarheid is dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

De begane grond bestaat uit een grote open bedrijfsruimte die zich kenmerkt door flexibiliteit en functionaliteit. De open structuur maakt het mogelijk de ruimte geheel naar eigen wens in te delen, of het nu gaat om detailhandel, showroom, praktijkruimte, sportvoorziening, horeca, maatschappelijke dienstverlening of een combinatie van functies. Boven de huidige plafondafwerking bevindt zich een karakteristieke lichtstraat in het dak. Indien gewenst kan de plafondconstructie worden aangepast, waardoor toetreding van extra daglicht via deze lichtstraat weer tot de mogelijkheden behoort. Dit biedt interessante kansen voor gebruikers die waarde hechten aan een ruimtelijke beleving en natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping biedt aanvullende kantoorruimte die uitstekend kan dienen als ondersteunende werkplek, vergaderruimte of personeelsruimte, waardoor werken en exploiteren efficiënt gecombineerd kunnen worden binnen één object.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1998 en is vanaf 2018 volledig gerenoveerd. Hierdoor beschikt het over een moderne en representatieve uitstraling die aansluit bij de eisen van hedendaagse gebruikers. De renovatie heeft bijgedragen aan zowel het comfort als de praktische bruikbaarheid van het gebouw, waardoor het direct inzetbaar is voor diverse ondernemingsactiviteiten.

Een belangrijk pluspunt vormt het naastgelegen parkeerterrein met minimaal 30 parkeerplaatsen voor gebruikers en bezoekers. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is een schaars en waardevol aspect, zeker voor publieksgerichte functies waarbij bereikbaarheid en gemak een doorslaggevende rol spelen. De centrale ligging in Haelen zorgt bovendien voor een goede ontsluiting en een solide basis voor een breed verzorgingsgebied.

Kortom, een ruim en flexibel object met uitstekende parkeervoorzieningen op een centrale locatie in Haelen, dat zich bij uitstek leent voor ondernemers of organisaties die op zoek zijn naar schaal, functionaliteit en veelzijdigheid.

Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.

BASISKENMERKEN

Adres: Hans Berghuisstraat 1, 6081 DE Haelen
Bouwjaar: 1998 (oorspronkelijk bouwjaar), vanaf 2018 volledig gerenoveerd
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, transformatie, horeca, Leisure
Oppervlakte: ca. 1.105 m²
Huurprijs: € 9.995,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in de kern van Haelen, gemeente Leudal, op een centrale en goed bereikbare locatie binnen de bebouwde kom. In de directe omgeving bevinden zich winkels, voorzieningen en parkeermogelijkheden, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en een praktische bereikbaarheid.

Haelen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2 richting Weert, Eindhoven en Maastricht, de A73 richting Venlo en Nijmegen en de A67 richting Eindhoven en de Duitse grens. Hierdoor zijn zowel regionale als (inter)nationale bestemmingen goed bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 981 m²
Eerste verdieping – Kantoorruimte - ca. 124 m²
Totaal ca. 1.105 m²

Parkeren:
Op het naastgelegen bijbehorend parkeerterrein zijn minimaal 30 parkeerplaatsen beschikbaar voor gebruikers en bezoekers.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen de bestemming Centrum van het plan Woonkernen Leudal 2017.
Deze brede bestemming geeft o.a. mogelijkheden tot het vestigen van cultuur & ontspanning / detailhandel (supermarkt) / dienstverlening / horeca cat 1 / kantoor etc

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 9.995,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VERKOOP
Mogelijkheid tot aankoop van dit object.

Verkoop & verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.