Description
Unieke kans: bedrijfspand met ruim buitenterrein op toplocatie
Unieke kans om een bedrijfspand te huren in een kleinschalig bedrijfscomplex op een uitstekende locatie tussen Amsterdam en Haarlem. Het pand beschikt over een ruim buitenterrein, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor parkeren, opslag en het stallen van voertuigen.
Dankzij de praktische indeling en het ruime buitenterrein is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Denk hierbij onder meer aan garagebedrijven, autodealers, bandenzaken, automaterialenzaken, handelsbedrijven en andere ondernemingen die behoefte hebben aan bedrijfsruimte met buitenruimte.
Een bijzonder aanbod voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare bedrijfsruimte met veel praktische gebruiksmogelijkheden en eigen buitenterrein.
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Haarlemmerstraatweg (N200), direct gelegen aan de verbindingsroute tussen Amsterdam en Haarlem, bieden wij verschillende bedrijfsunits te huur aan in een vrijstaand bedrijfscomplex op een ruim perceel van 1.523 m².
Het object heeft jarenlang gefunctioneerd als timmerfabriek en ondergaat momenteel een volledige transformatie tot een modern en representatief bedrijfsverzamelcomplex.
OBJECT
De units worden deels turnkey opgeleverd, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. In het gebouw worden zes zelfstandige bedrijfsunits gerealiseerd, variërend in grootte van circa 138 m² tot 288 m². Dankzij de modulaire opzet zijn diverse units onderling te koppelen, waardoor grotere vloeroppervlakken kunnen worden gecreëerd die aansluiten op de specifieke ruimtebehoefte van de gebruiker. De beschikbare units hebben de volgende oppervlakten:
Unit 1 - 288 m²
Huurprijs € 4.250,- per maand exclusief BTW
In overleg circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 2 - 138 m²
Huurprijs € 2.100,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 3 - 141 m²
Huurprijs € 2.150,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 4 - 138 m²
Huurprijs € 2.100,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 5 - 156 m²
Huurprijs € 2.350,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 6 - 190 m²
Huurprijs € 2.850,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
OPLEVERING
-Elektrisch bedienbare overheaddeur
-WC
-Pantry
-Afgewerkte betonvloer
-Meerdere parkeerplaatsen in overleg beschikbaar
HUURVOORWAARDEN
-Huurprijs te vermeerderen met btw.
-Servicekosten: nader te bepalen / voorschot op basis van werkelijk verbruik.
Huurtermijn: minimaal 2 jaar.
-Verlenging: in overleg.
-Opzegtermijn: 6 maanden.
-Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur, vermeerderd met btw en eventuele servicekosten.
-Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CPI (CBS), volgens het ROZ-model.
-Betaling: per maand bij vooruitbetaling.
-Huurovereenkomst: gebaseerd op het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen.
-Staat van oplevering: ‘as is, where is’.
-Voorbehoud: verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
OPLEVERING
1 oktober 2026.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ligt nabij het knooppunt Rottepolderplein en is daarom uitstekend bereikbaar vanaf Amsterdam – Haarlem (N200) en Schiphol (A9). Vanaf NS station Halfweg – Zwanenburg rijdt 4 keer per uur een trein van en naar Haarlem - Amsterdam.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel en daarmee het nieuwbouwproject vallen onder het vigerende bestemmingsplan BP Buitengebied, met de functieaanduiding bedrijventerrein. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Dit betreft een ruime bestemming waar diverse soorten bedrijven onder kunnen vallen. In de Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt nader aangegeven welke bedrijfsactiviteiten binnen deze categorieën zijn toegestaan.
Om te beoordelen of uw bedrijf binnen deze bestemming past, adviseren wij u de regels en toegestane bedrijfsactiviteiten te raadplegen via Omgevingsloket / Omgevingswet. Uiteraard kunnen wij hierin met u meedenken en samen bekijken of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen de geldende bestemming.
CONTACT
Wij zijn u graag van dienst om dit project nader toe te lichten en u van meer gedetailleerde informatie te voorzien. Voor vragen of een persoonlijke toelichting kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Hanson Bedrijfsmakelaars+
T 023 532 99 55
Unieke kans om een bedrijfspand te huren in een kleinschalig bedrijfscomplex op een uitstekende locatie tussen Amsterdam en Haarlem. Het pand beschikt over een ruim buitenterrein, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor parkeren, opslag en het stallen van voertuigen.
Dankzij de praktische indeling en het ruime buitenterrein is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Denk hierbij onder meer aan garagebedrijven, autodealers, bandenzaken, automaterialenzaken, handelsbedrijven en andere ondernemingen die behoefte hebben aan bedrijfsruimte met buitenruimte.
Een bijzonder aanbod voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare bedrijfsruimte met veel praktische gebruiksmogelijkheden en eigen buitenterrein.
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Haarlemmerstraatweg (N200), direct gelegen aan de verbindingsroute tussen Amsterdam en Haarlem, bieden wij verschillende bedrijfsunits te huur aan in een vrijstaand bedrijfscomplex op een ruim perceel van 1.523 m².
Het object heeft jarenlang gefunctioneerd als timmerfabriek en ondergaat momenteel een volledige transformatie tot een modern en representatief bedrijfsverzamelcomplex.
OBJECT
De units worden deels turnkey opgeleverd, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. In het gebouw worden zes zelfstandige bedrijfsunits gerealiseerd, variërend in grootte van circa 138 m² tot 288 m². Dankzij de modulaire opzet zijn diverse units onderling te koppelen, waardoor grotere vloeroppervlakken kunnen worden gecreëerd die aansluiten op de specifieke ruimtebehoefte van de gebruiker. De beschikbare units hebben de volgende oppervlakten:
Unit 1 - 288 m²
Huurprijs € 4.250,- per maand exclusief BTW
In overleg circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 2 - 138 m²
Huurprijs € 2.100,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 3 - 141 m²
Huurprijs € 2.150,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 4 - 138 m²
Huurprijs € 2.100,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 5 - 156 m²
Huurprijs € 2.350,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
Unit 6 - 190 m²
Huurprijs € 2.850,- per maand exclusief BTW
In overleg en tegen meerprijs circa 5-10 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten buitenterrein.
OPLEVERING
-Elektrisch bedienbare overheaddeur
-WC
-Pantry
-Afgewerkte betonvloer
-Meerdere parkeerplaatsen in overleg beschikbaar
HUURVOORWAARDEN
-Huurprijs te vermeerderen met btw.
-Servicekosten: nader te bepalen / voorschot op basis van werkelijk verbruik.
Huurtermijn: minimaal 2 jaar.
-Verlenging: in overleg.
-Opzegtermijn: 6 maanden.
-Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur, vermeerderd met btw en eventuele servicekosten.
-Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CPI (CBS), volgens het ROZ-model.
-Betaling: per maand bij vooruitbetaling.
-Huurovereenkomst: gebaseerd op het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen.
-Staat van oplevering: ‘as is, where is’.
-Voorbehoud: verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
OPLEVERING
1 oktober 2026.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ligt nabij het knooppunt Rottepolderplein en is daarom uitstekend bereikbaar vanaf Amsterdam – Haarlem (N200) en Schiphol (A9). Vanaf NS station Halfweg – Zwanenburg rijdt 4 keer per uur een trein van en naar Haarlem - Amsterdam.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel en daarmee het nieuwbouwproject vallen onder het vigerende bestemmingsplan BP Buitengebied, met de functieaanduiding bedrijventerrein. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Dit betreft een ruime bestemming waar diverse soorten bedrijven onder kunnen vallen. In de Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt nader aangegeven welke bedrijfsactiviteiten binnen deze categorieën zijn toegestaan.
Om te beoordelen of uw bedrijf binnen deze bestemming past, adviseren wij u de regels en toegestane bedrijfsactiviteiten te raadplegen via Omgevingsloket / Omgevingswet. Uiteraard kunnen wij hierin met u meedenken en samen bekijken of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen de geldende bestemming.
CONTACT
Wij zijn u graag van dienst om dit project nader toe te lichten en u van meer gedetailleerde informatie te voorzien. Voor vragen of een persoonlijke toelichting kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Hanson Bedrijfsmakelaars+
T 023 532 99 55
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
