Haarlemmerstraatweg 167-B 1165 MK Halfweg

Modern en uitstekend bereikbaar bedrijfs-/logistiek pand met loading docks en eigen buitenterrein!

Haarlemmerstraatweg 167 B | Halfweg

Op zoek naar een modern bedrijfspand met volop ruimte, een uitstekende bereikbaarheid én goede laad- en losmogelijkheden?

Aan de Haarlemmerstraatweg 167 B in Halfweg bieden wij een representatief bedrijfsobject te huur aan met circa 1.960 m² bedrijfs-, kantoor- en entresolruimte. Het object beschikt onder andere over een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 9,7 meter, 2 loading docks, 4 overheaddeuren, kantoorruimte en 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Daarnaast kan circa 480 m² extra buitenterrein worden gehuurd, geschikt voor onder andere het parkeren en manoeuvreren van vrachtwagens.

Door de ligging tussen Amsterdam en Haarlem en de goede aansluiting op de A9 en A200 is dit een interessante locatie voor onder andere distributie, opslag en groothandel.

HIGHLIGHTS
• circa 1.960 m² bedrijfs-, kantoor- en entresolruimte;
• bedrijfsruimte met circa 9,7 meter vrije hoogte;
• 2 loading docks met shelters en levellers;
• 4 overheaddeuren;
• 15 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• mogelijkheid tot bijhuren van circa 480 m² buitenterrein;
• representatieve kantoor- en kantineruimte;
• uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol;
• goede ontsluiting via de A9 en A200;

OBJECT
Het object bestaat uit een ruime bedrijfs-/opslaghal in combinatie met kantoor-, entree- en ondersteunende ruimten. De combinatie van de grote vrije hoogte, loading docks, overheaddeuren en het eigen terrein maakt het pand praktisch inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De beschikbare oppervlakte bedraagt in totaal circa 1.960 m², als volgt verdeeld:

• circa 1.640 m² bedrijfsruimte;
• circa 85 m² entree en kantoorruimte op de begane grond;
• circa 130 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 105 m² entresolvloer.

Additioneel is circa 480 m² buitenterrein beschikbaar. Deze ruimte kan onder andere worden gebruikt voor het parkeren van vrachtwagens en biedt extra flexibiliteit voor bedrijven met logistieke activiteiten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is strategisch gelegen in Halfweg, tussen Amsterdam en Haarlem.
Via de nabijgelegen A200 zijn zowel Amsterdam als Haarlem goed bereikbaar. De aansluiting op de A9 zorgt daarnaast voor een goede verbinding richting onder andere Schiphol, Alkmaar en de overige delen van de Randstad.
Het terrein ligt bovendien direct aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder, met verbinding richting het Westelijk Havengebied en het Noordzeekanaal.
Een centrale locatie voor ondernemingen die zowel Amsterdam, Haarlem als de omliggende regio efficiënt willen bedienen.

HUURPRIJS
€ 185.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Het additionele buitenterrein van circa 480 m² is beschikbaar voor € 15.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van circa 9,7 meter;
• 2 loading docks met shelters en levellers;
• 4 overheaddeuren;
• krachtstroom;
• verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte
• LED-verlichting;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• kantineruimte met pantry;
• airconditioning;
• brandslanghaspels en brandblussers.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘BP Buitengebied’, dat op 24 juni 2014 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven die zijn genoemd in de "Lijst van toegelaten bedrijven" (bijlage 2);

met de daarbij behorende:

- bouwwerken;
- ontsluitingswegen;
- opslag-, los-, laad- en parkeervoorzieningen;
- tuinen, erven en terreinen;
- groenvoorzieningen;
- water;
- bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN