Smaragdweg 14 5527 LB Hapert

Locatie:
Dit te huur aangeboden bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte aan de Smaragdweg 14 te Hapert is gelegen op het Kempisch Bedrijvenpark (KBP). Het complex bestaat uit een zeer hoogwaardig afgewerkte bedrijfshal, moderne kantoorruimte en een volledig omheind buitenterrein. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende ligging aan de poort van de Brainportregio Eindhoven, met een optimale bereikbaarheid richting belangrijke industriële en logistieke knooppunten zoals Eindhoven, Venlo, Antwerpen en het Ruhrgebied. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder VDL, Diffutherm B.V., The Schippers Group, DroNet en ATD Machinery B.V.

Bereikbaarheid:
Het Kempisch Bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het terrein ligt direct aan de N284 en biedt een snelle aansluiting op de A67 (Eindhoven–Venlo), op slechts vijf minuten rijafstand. Via de A67 zijn ook de A2 en N2 eenvoudig te bereiken. Eindhoven Airport bevindt zich op circa 20 minuten rijden.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 4.980 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen / onderverdeeld in:
Circa 2.400 m² bedrijfsruimte, op de begane grond
Circa 1.450 m² bedrijfsruimte, op de 1e verdieping
Circa 590 m² kantoorruimte, op de begane grond
Circa 330 m² kantoorruimte, op de 1e verdieping
Circa 160 m² kantine ruimte, op de 1e verdieping
Circa 50 m² terras, op de 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
50 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfscomplex aan de Smaragdweg 14 te Hapert.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• goederenlift installatie
• systeemplafonds
• zware betonvloer
• 3 overheaddeuren (op maaiveldniveau geïnstalleerd)
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten en kozijnen in de zijgevel
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse krachtstroomaansluitingen
• volledig ingerichte kantine met terras
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorziening
• verwarming middels luchtverwarming / heaters
• magazijn stellingen

Stroomvoorziening totale gebouw:
• 349 kWh elektra gecontracteerd vermogen
• 2.996 zonnepanelen (1 MW)

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitingen
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels scheidingswanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van inbouw keukenapparatuur
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioningsysteem met geïntegreerde verwarming

Opleveringsniveau terrein:
• verhard afsluitbaar buitenterrein met elektrische poorten
• terreinverlichting
• fietsenstalling
• container ruimte
• camerabewaking
• rokersruimte
• oplaadpalen voor elektrische auto’s

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++++ welke geldig is tot 06-03-2035. Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Smaragdweg 14 te Hapert:
Gemeente: Hoogeloon
Sectie: G
Perceelnummer: 1935
Oppervlakte: 12.550 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan (max. toegelaten milieucategorie 3.2.) van dit bedrijfsgebouw aan de Smaragdweg 14 te Hapert op het Kempisch Bedrijvenpark is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2017

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 360.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Smaragdweg 14 te Hapert zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over dit bedrijfscomplex aan de Smaragdweg 14 te Hapert, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan de Smaragdweg 14 te Hapert.