Industriestraat 9-C 3371 XD Hardinxveld-Giessendam

Industriestraat 9c

Totaal m²: 132 m²
Begane grond: 66 m²
1e verdieping: 66 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks
Koopsom v.o.n. € 285.000,-
Status: Beschikbaar

Fase 2 is het directe vervolg op de succesvolle verkoop van fase 1!

De tweede fase van nieuwbouwproject “Businesspark De Peulen” bestaat uit 28 moderne bedrijfsunits. Het project ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de Industriestraat 8 – 9, op het bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld-Giessendam. De units variëren in grootte van ca. 106 m² tot ca. 309 m² bruto vloeroppervlak.

Locatie
Het bedrijvenpark is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar op enkele autominuten van rijksweg A15.

Adres
Het perceel bevindt zich aan de Industriestraat 8–9 te Hardinxveld-Giessendam.

Bestemming
Toegestaan zijn bedrijven tot en met deels milieucategorie 3.2. en deels milieucategorie 4.1. volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Afmetingen & Verkoopprijzen
De units variëren van ca. 106 m² tot ca. 309 m² BVO.
De koopprijzen starten vanaf € 235.000,- v.o.n. exclusief BTW (inclusief eigen grond en notariskosten; exclusief aansluitkosten nutsvoorzieningen).

Verwachte start bouw
Q2 2026

Kenmerken:
+ Representatieve zichtlocatie in Hardinxveld-Giessendam;
+ Hoogwaardige gevels uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen;
+ Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
+ Kanaalplaat verdiepingsvloer met een maximale belasting van 500 kg/m², afgewerkt met een zandcement dekvloer;
+ Constructie uitgevoerd in staal;
+ Geïsoleerd dak met stalen dakplaten en PVC-dakbedekking;
+ Unit-scheidende wanden van cellenbeton;
+ Eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra en data;
+ Elektrische overheaddeur van geïsoleerde sandwichpanelen;
+ Afgedopt afvoerpunt achter de trapopgang voor realisatie van een pantry of toilet;
+ Eigen parkeerplaatsen afhankelijk van de bedrijfsunit.

Beheervereniging
Voor het onderhoud en beheer van het mandelig terrein zal een beheervereniging opgericht worden.

Aanvang bouw
De bouw start zodra 70% van de units onvoorwaardelijk is verkocht.

Elke unit kan afzonderlijk worden gefinancierd, verkocht of verhuurd. Dit betekent dat eigenaren individueel worden aangeslagen voor o.a. onroerendezaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht en vastrecht voor nutsvoorzieningen (water en elektra).

Meer informatie of inschrijven?
Neem contact op met:

B/mak Bedrijfsmakelaars
of 0183 30 40 50