Industriestraat 7-F 3371 XD Hardinxveld-Giessendam

Twee moderne, representatieve en geschakelde nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits. De units maken deel uit van het onlangs opgeleverde Businesspark De Peulen fase 1. De units kunnen zowel afzonderlijk, alsook gecombineerd worden gehuurd, al dan niet met een inpandige doorgang.

De units kunnen optioneel compleet worden opgeleverd met onder meer koeling en verwarming, pantry en systeemplafond.

Locatie
De units liggen aan de Industriestraat, op bedrijventerrein De Peulen in Hardinxveld-Giessendam. Op korte afstand bevinden zich de op-en afritten van de rijksweg A15 richting Rotterdam en Gorinchem.

Afmetingen
begane grond : ca. 68 m² BVO
eerste verdieping : ca. 68 m² BVO

Parkeerplaatsen
Twee parkeerplaatsen per unit tegenover de eigen bedrijfsunits.

Bestemmingsplan
Bedrijfsdoeleinden tot en met catogorie 3.2 (7f) en tot en met 4.1 (7g).

Bouwkundig
- onderheide betonnen fundering
- onderheide betonnen vloer op de begane grond
- opbouw staalconstructie
- betonnen verdiepingsvloer
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen
- unitscheidende wanden gasbeton elementen
- aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing
- geïsoleerd staaldak met dakbedekking
- meterkast met aansluitingen elektra, water, glasvezel en voorbereiding laadpaal elektrische auto.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- entreeportaal met toegang tot bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdieping
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,68 meter
- ledverichting
- elektrisch bedienbare overheaddeur ca 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog
- industriele wasbak
- toiletruimte
- open vuren houten trap
- entreehal met deur
- vloeistofdichte gietvloer

Verdieping
betonvloer afgewerkt met zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²

Optioneel:
- voorzetwanden voorzien van stucwerk
- systeemplafornd met ledverlichting
- te openen raam in kopgevel
- pantry
- koeling en verwarming middels cassette unit
- mechanische ventilatie.

Huurcondities
Per unit: € 1.595,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Huurprijs met optioneel afbouwpakket nader te bepalen.

Servicekosten
Nader te bepalen voorschot per maand ten behoeve van onder meer de volgende zaken/diensten:
onderhoud terrein en tuin
onderhoud installaties
onderhoud overheaddeur
onderhoud dak.

Energiekosten
Eigen leveringscontract voor nutsvoorzieningen.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar