Industriestraat 6-A 3371 XD Hardinxveld-Giessendam

Betreft
Voor de verhuur is deze functionele bedrijfsunit beschikbaar, bestaande uit circa 235 m² bedrijfsruimte, circa 124 m² kantoorruimte alsmede 3 parkeerplaatsen gelegen aan de Industriestraat 6A te Hardinxveld-Giessendam.

Locatie/ Bereikbaarheid
Industriestraat 6A is strategisch gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Hardinxveld-Giessendam. Dankzij de directe nabijheid van de A15 zijn Rotterdam, Dordrecht, Gorinchem en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het station Hardinxveld-Giessendam met treinverbindingen richting Dordrecht en Geldermalsen. De ligging in het maritieme hart van de Drechtsteden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor logistieke, industriële en technische bedrijven.

Indeling
• Circa 235 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
• Circa 124 m² kantoorruimte op de verdieping.
• 3 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Onderheide betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 5 meter;
• Overheaddeur (hoogte circa 4 meter, breedte circa 3,5 meter);
• Separate entreedeur;
• Verlichting middels TL-armaturen;
• Verwarming middels een warm water heater;
• Krachtstroom.
Kantoorruimte:
• Direct bereikbaar vanuit de entree/trapopgang;
• Ingedeeld in diverse vertrekken;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Te openen ramen voorzien van dubbel glas;
• Pantry en toilet.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.095,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Een minimale 1e huurtermijn van 3 jaar.

Oplevering
1 november 2026.

Voorschot servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 80,= per maand excl. BTW.

Bijzonderheden
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan De Peulen. De vigerende bestemming van de Industriestraat 6A, staat bedrijvigheid toe tot en met categorie 3.2.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.