Description
**TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE FINLANDLAAN 5**
Finlandlaan 5 betreft een een compleet uitgerust en up-to-date bedrijfspand welke gebouwd is in 2022 en solide is uitgevoerd. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Green Tech Valley en maakt onderdeel uit van het PCT-terrein te Hazerswoude-Dorp (Boskoop). Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 7.600m².
Het bedrijfspand met een totale oppervlakte van 4.582m² VVO is door de omvang, een bouwhoogte van 12 meter, viervoudig laaddock, kantoor en sanitair uitermate geschikt voor de op- en overslag en logistieke functies.
De vloer van de bedrijfsruimte heeft een belastbaarheid van 3.500 kg/m². De stellingpootbelasting bedraagt 85,00 kN en de vorkheftruck aslast 150 kN. De vloer is voorzien van een geleidingsstrip voor de reach truck.
Het dak is voorzien van twee lichtstraten zodat een lichte en aangename werkomgeving is ontstaan.
Bereikbaarheid
Green Tech Valley is de afgelopen jaren ontwikkeld naar een representatieve locatie, maakt onderdeel uit van het PCT-Terrein en is gelegen aan de westkant van het ITC- bedrijventerrein Hazerswoude- Boskoop. Het PCT-terrein bestaat uit sierteelt (gerelateerde) bedrijven, waaronder tevens handels-, logistieke verwerkings- en transportbedrijven. Het ITC-bedrijventerrein bestaat uit bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits, kantoren en bedrijfsgebouwen gecombineerd met kantoor.
Het geheel is gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de provinciale weg N455 (Hoogeveenseweg) naar Bleiswijk en de A12. Het bedrijfspand is ook goed te bereiken vanuit noordelijke richting door aanwezigheid van de N209 (Hazerswoude) en de N11 (Alphen-Leiden-Bodegraven). Het ITC-terrein heeft een ontsluiting aan de Hoogeveenseweg en een tweede aan de Roemer.
De Finlandlaan is aangelegd als toekomstige derde ontsluiting van het ITC/PCT-terrein middels een rotonde op de Hoogeveenseweg. Deze rotonde wordt tevens aangesloten op de nieuw aan te leggen 'verlengde Bentwoudlaan' ten westen van Waddinxveen, waarmee naast de A12 tevens de A20 goed bereikbaar wordt.
Het bedrijfspand is gebouwd in 2022 en heeft een oppervlakte van 4.772m² BVO / 4.582m² VVO (NEN2580:2007).
De oppervlakte is verdeeld over 4.496m² bedrijfsruimte en 86m² inpandig interieur.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte, groot 4.496m² VVO, is verdeeld over de begane grond 4022m² VVO en de entresol / mezanine 561m² VVO.
- belastbaarheid vloer bedrijfsruimte 3.500 kg/m²
- de stellingpootbelasting bedraagt 85,00 kN
- vorkheftruck aslast 150 kN
- vrije hoogte van 10,28m
- vakmaat ca. 25m
- dak voorzien van 2 lichtstraten
- 4-voudig laaddock met dockshelters (afmeting 3m breed en 3m hoog) en levellers
- drie overheaddeuren, elektrisch bedienbaar. Eén overheaddeur in voorgevel, één in achtergevel, één in zuidgevel, elk met afmetingen 5m breed en 4,20m hoog
Kantoorruimte, groot 86m² VVO
Het inpandige interieur bestaat uit een kantoor (40m²) en sanitaire ruimte met kleedruimte.
Het kantoor is voorzien van zonwering en airconditioning.
Buitenterrein
Het verharde buitenterrein is aan de westzijde van het pand voorzien van 23 parkeerplaatsen voor het parkeren van personenauto's en een overdekte fietsenberging. Dit deel is met een hekwerk en rolpoort afgesloten van de openbare weg.
De achterzijde van het pand en achterplein is te bereiken met een asfaltpad ter breedte van ca. 5 meter. Dit pad is tevens met een hekwerk afgesloten.
Energielabel
Er is geen energielabel nodig aangezien de gebruiksoppervlakte van de kantoorruimte kleiner is dan 50m².
Nutsvoorzieningen
Elektra aansluiting 3 x 400 Ampere
Water
Riolering
Geen gasaansluiting
Bestemming
Het geheel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan 'Partiële herziening van bestemmingsplan PCT-terrein, project Green Tech Valley' de bestemming 'Gemengd'. Bestemd voor het uitoefenen van sierteelt gerelateerde bedrijven.
Huurprijs en voorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn : In overleg
Huuringangsdatum : In overleg
Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.
Bankgarantie : Ter grootte aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW.
Contract : Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 5 maart 2025 vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder
BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bijzonderheid
Verhuur met optie tot koop is bespreekbaar
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.
Finlandlaan 5 betreft een een compleet uitgerust en up-to-date bedrijfspand welke gebouwd is in 2022 en solide is uitgevoerd. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Green Tech Valley en maakt onderdeel uit van het PCT-terrein te Hazerswoude-Dorp (Boskoop). Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 7.600m².
Het bedrijfspand met een totale oppervlakte van 4.582m² VVO is door de omvang, een bouwhoogte van 12 meter, viervoudig laaddock, kantoor en sanitair uitermate geschikt voor de op- en overslag en logistieke functies.
De vloer van de bedrijfsruimte heeft een belastbaarheid van 3.500 kg/m². De stellingpootbelasting bedraagt 85,00 kN en de vorkheftruck aslast 150 kN. De vloer is voorzien van een geleidingsstrip voor de reach truck.
Het dak is voorzien van twee lichtstraten zodat een lichte en aangename werkomgeving is ontstaan.
Bereikbaarheid
Green Tech Valley is de afgelopen jaren ontwikkeld naar een representatieve locatie, maakt onderdeel uit van het PCT-Terrein en is gelegen aan de westkant van het ITC- bedrijventerrein Hazerswoude- Boskoop. Het PCT-terrein bestaat uit sierteelt (gerelateerde) bedrijven, waaronder tevens handels-, logistieke verwerkings- en transportbedrijven. Het ITC-bedrijventerrein bestaat uit bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits, kantoren en bedrijfsgebouwen gecombineerd met kantoor.
Het geheel is gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de provinciale weg N455 (Hoogeveenseweg) naar Bleiswijk en de A12. Het bedrijfspand is ook goed te bereiken vanuit noordelijke richting door aanwezigheid van de N209 (Hazerswoude) en de N11 (Alphen-Leiden-Bodegraven). Het ITC-terrein heeft een ontsluiting aan de Hoogeveenseweg en een tweede aan de Roemer.
De Finlandlaan is aangelegd als toekomstige derde ontsluiting van het ITC/PCT-terrein middels een rotonde op de Hoogeveenseweg. Deze rotonde wordt tevens aangesloten op de nieuw aan te leggen 'verlengde Bentwoudlaan' ten westen van Waddinxveen, waarmee naast de A12 tevens de A20 goed bereikbaar wordt.
Het bedrijfspand is gebouwd in 2022 en heeft een oppervlakte van 4.772m² BVO / 4.582m² VVO (NEN2580:2007).
De oppervlakte is verdeeld over 4.496m² bedrijfsruimte en 86m² inpandig interieur.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte, groot 4.496m² VVO, is verdeeld over de begane grond 4022m² VVO en de entresol / mezanine 561m² VVO.
- belastbaarheid vloer bedrijfsruimte 3.500 kg/m²
- de stellingpootbelasting bedraagt 85,00 kN
- vorkheftruck aslast 150 kN
- vrije hoogte van 10,28m
- vakmaat ca. 25m
- dak voorzien van 2 lichtstraten
- 4-voudig laaddock met dockshelters (afmeting 3m breed en 3m hoog) en levellers
- drie overheaddeuren, elektrisch bedienbaar. Eén overheaddeur in voorgevel, één in achtergevel, één in zuidgevel, elk met afmetingen 5m breed en 4,20m hoog
Kantoorruimte, groot 86m² VVO
Het inpandige interieur bestaat uit een kantoor (40m²) en sanitaire ruimte met kleedruimte.
Het kantoor is voorzien van zonwering en airconditioning.
Buitenterrein
Het verharde buitenterrein is aan de westzijde van het pand voorzien van 23 parkeerplaatsen voor het parkeren van personenauto's en een overdekte fietsenberging. Dit deel is met een hekwerk en rolpoort afgesloten van de openbare weg.
De achterzijde van het pand en achterplein is te bereiken met een asfaltpad ter breedte van ca. 5 meter. Dit pad is tevens met een hekwerk afgesloten.
Energielabel
Er is geen energielabel nodig aangezien de gebruiksoppervlakte van de kantoorruimte kleiner is dan 50m².
Nutsvoorzieningen
Elektra aansluiting 3 x 400 Ampere
Water
Riolering
Geen gasaansluiting
Bestemming
Het geheel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan 'Partiële herziening van bestemmingsplan PCT-terrein, project Green Tech Valley' de bestemming 'Gemengd'. Bestemd voor het uitoefenen van sierteelt gerelateerde bedrijven.
Huurprijs en voorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn : In overleg
Huuringangsdatum : In overleg
Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.
Bankgarantie : Ter grootte aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW.
Contract : Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 5 maart 2025 vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder
BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bijzonderheid
Verhuur met optie tot koop is bespreekbaar
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
