Molenweg 22 8181 BJ Heerde

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte met ondergelegen bedrijfshal op een goed bereikbare locatie?
Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Deze multifunctionele bedrijfsunit van circa 160 m² is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de drukke Rondweg in Heerde, in het moderne ’t Bedrijvencentrum.

Flexibele indeling, duurzame uitvoering
De unit bestaat uit twee verdiepingen en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De bovenverdieping is uitermate geschikt als kantoor of praktijkruimte, terwijl de ondergelegen hal zich uitstekend leent voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten. Het ruime bestemmingsplan maakt diverse vormen van ondernemerschap mogelijk.

De bedrijfsunit is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij een duurzaam klimaatsysteem op basis van een warmtepomp en de installatie van 178 zonnepanelen in 2022, functioneert het pand vrijwel CO?-neutraal en profiteert u van bijzonder lage energielasten.

Prettige en professionele omgeving
In ’t Bedrijvencentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan ondernemers, waaronder een tandartspraktijk, automaterialenwinkel, advocatenkantoor, personal fitness, yoga- en therapiecentrum en een accountantskantoor. Een fijne, professionele werkomgeving met volop bedrijvigheid.

De voorkeur van de verhuurder gaat uit naar verhuur aan één partij. Echter, bij interesse is het splitsen van de ruimtes bespreekbaar.

Van de ondergelegen ruimte zijn momenteel geen foto’s beschikbaar vanwege tijdelijk gebruik als opslag. Uiteraard leiden wij u graag persoonlijk rond om u het volledige pand te laten zien.

Geïnteresseerd?
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze duurzame en veelzijdige bedrijfsunit graag van dichtbij ervaren.

INDELING
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt ca. 160 m²
- ca. 80 m² VVO bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.
- ca. 80 m² VVO kantoor-/praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN
- Voorzien van toilet met fonteintje op de eerste verdieping;
- Pantry op de eerste verdieping;
- Overheaddeur;

INSTALLATIES
In 't Bedrijvencentrum profiteert u van de zeer lage energielasten. Het pand is voorzien van een duurzaam klimaatbeheersingssysteem door middel van een warmtepomp. Tevens liggen er op het dak maar liefst 178 zonnepanelen, geplaatst in 2022.

BESTEMMING:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijven- en sportterreinen Heerde” van de gemeente Heerde en heeft daarin de bestemming “Bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 11-11-2013. Het object is geschikt voor diverse kantoor-/praktijkdoeleinden. Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen en bron.

HUURPRIJS
€ 1.395,- euro per maand exclusief omzetbelasting

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 100,- euro per maand en voor het in gebruik nemen van de brievenbus, reclamezuil en het reclamebord wordt éénmalig € 150,- euro exclusief omzetbelasting in rekening gebracht.

Onder de servicekosten behoren o.a.:
- glasbewassing, schoonmaak van goten en platte daken;
- vorst- en sneeuwvrij maken van het buitenterrein in de wintermaanden;
- onderhoud/onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- keuringen en onderhoud van de warmtepompinstallatie, zonnepanelen en klimaatbeheersingssysteem;
- verwarmen en koelen van de kantoor-/bedrijfsruimte.

Huurder zet de elektra- en watermeter op zijn naam voor zijn eigen gebruik. 

BESCHIKBAARHEID:
De kantoor-/bedrijfsruimte is PER 15 SEPTEMBER 2025 beschikbaar.

HUURTERMIJN
Minimale periode van 1 (EEN) jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en voorschot servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

PARKEERGELEGENHEID:
Op het mandelige terrein is parkeergelegenheid aanwezig, aangeduid met markeringen. De parkeerplaatsen worden gemeenschappelijk gebruikt en zijn niet exclusief toegewezen aan afzonderlijke units.

GUNNING:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

KADASTRALE GEGEVENS:
Kadastrale gemeente : Heerde
Sectie : B
Nummer : 3327

DISCLAIMER:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.