Communicatielaan 8447 SR Heerenveen

Bouwterrein met moderne bedrijfshal aan de Communicatielaan 4, Heerenveen

Ontdek de perfecte vestigingslocatie voor uw onderneming!

Aan de Communicatielaan 4 in Heerenveen wordt binnenkort een gloednieuwe bedrijfshal gebouwd van 300 m2 op een perceel van 600 m², uitbreidbaar tot 1.325 m². De bouw start dit najaar, zodat u al in 2026 gebruik kunt maken van een pand dat voldoet aan de moderne eisen op het gebied van kwaliteit, comfort en duurzaamheid.

Strategische ligging: bedrijventerrein A7-Noord

Deze locatie bevindt zich op het dynamische bedrijventerrein A7-Noord, direct langs de A7. Dat betekent voor u:
•Uitstekende bereikbaarheid richting Groningen, Drachten, Leeuwarden, Zwolle en de Randstad.
•Optimale logistiek dankzij directe ontsluiting.
•Brede gebruiksmogelijkheden: bestemming tot milieucategorie IV, geschikt voor productie, logistiek en dienstverlening.
•Ondernemen in beweging: onderdeel van een grootschalige gebiedsontwikkeling van ±20 hectare, zorgvuldig vormgegeven door de Gemeenschappelijke Regeling Bedrijvenparken A7.

Kortom: dé plek om uw bedrijf toekomstbestendig neer te zetten.

Specificaties van het pand

•300 m2 (15 x 20 meter)
•Perceel: 600 m² / 1.325 m²
•Constructie: robuuste staalconstructie, wit afgewerkt
•Vloeren: geïsoleerd beton (Rc 3,7), 20 cm dik, dubbel gewapend
•Gevels: sandwichpanelen in grijstint, met accenten van rood metselwerk
•Dak: hoogwaardige isolatie (Rc 6,3) met duurzame dakbedekking
•Kozijnen: aluminium met triple beglazing
•Overheaddeur: geïsoleerd, antracietkleurig
•Installaties: basisverlichting, stopcontacten, 3-fase aansluiting, voorbereiding voor vloerverwarming
•Meerwerkopties: luchtwarmtepomp en kantoor-/kantine-indeling

Het terrein wordt geëgaliseerd en voorzien van ca. 150 m² bestrating, ideaal voor parkeren en manoeuvreren.

Waarom kiezen voor Communicatielaan 4?
• Toplocatie: langs de A7, in een groeiend ondernemersgebied
• Flexibiliteit: geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten
• Duurzaamheid: uitstekende isolatie, voorbereiding vloerverwarming en optie voor warmtepomp
• Professionele uitstraling: representatief ontwerp dat vertrouwen wekt bij klanten en partners

Planning en beschikbaarheid
• Start bouw: najaar 2025
• Oplevering: februari 2026

Bezichtigingen zijn nu nog niet mogelijk, maar wij voorzien u graag van aanvullende informatie en tekeningen.
Investeer in de toekomst van uw bedrijf

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit unieke bouwterrein met moderne bedrijfshal in Heerenveen.

Verhuurvoorwaarden

• Huurperiode: minimaal 5 jaar, daarna telkens verlenging met 5 jaar (behoudens opzegging)
• Huurprijs: vanaf € 2.850 per maand, excl. btw (afhankelijk van meerwerkopties en voorzieningen)
• Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, te voldoen vóór aanvang
• Betaling: per maand vooruit
• Indexering: jaarlijks conform CPI-alle huishoudens (2015=100)
• Huurovereenkomst: standaard R.O.Z.-model (2015) met aanvullende bepalingen

Let op: de foto’s op de website tonen een identieke bedrijfshal in Gorredijk, gerealiseerd in 2024.