Gaastraweg 2 8444 DE Heerenveen

Functioneel bedrijfsgebouw op strategische locatie in Heerenveen-Zuid

Zoekt u een ruim opgezet en doelmatig ingericht bedrijfsgebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden? Dit functionele pand van circa 2.020 m² VVO, gelegen op een perceel van 1.979 m² eigen grond, biedt u onder andere expeditieruimte met laadperron, opslag over drie bouwlagen, werkplaatsen én representatieve kantoorruimte. De ligging op bedrijventerrein Heerenveen-Zuid, nabij de A32 en A7, maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor logistiek, productie of distributie.

Het gebouw bestaat uit een solide bedrijfshal (bouwjaar circa 1990) en een kantoorgedeelte dat oorspronkelijk uit 1960 stamt, maar in de jaren ’90 is gerenoveerd. In 2010 zijn demontabele verdiepingsvloeren met een goederenlift toegevoegd ten behoeve van de opslagfunctie. Dankzij recente dakvernieuwing en buitenschilderwerk verkeert het geheel in nette staat.

Indeling en oppervlakten

Begane grond (ca. 985 m²):
Kantoorruimte: ca. 110 m²
Bedrijfsruimte: ca. 875 m² met o.a. expeditie en werkplaatsen

Verdiepingen (ca. 1.035 m²):
Kantoorruimte: ca. 200 m² (1e verdieping)
Opslagruimte/magazijn: ca. 835 m² (1e en 2e verdieping)

Voorzieningen
Het pand is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder een laadperron, goederenliftinstallatie en airconditioningunits. Daarnaast is er een eigen trafohuis met een stroomaansluiting van 3x 3x80A.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Heerenveen-Zuid is uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de A32 en nabij het knooppunt met de A7. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Shurgard en Accell.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeermogelijkheden op eigen verhard terrein voor circa 10 personenauto’s en 1 à 2 vrachtwagens.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Heerenveen-Zuid' met de enkelbestemming 'Bedrijf - 1' en functietoewijzing tot en met milieucategorie 3.2.

Huurvoorwaarden

Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van het CPI-indexcijfer (CPI-Alle huishoudens, CBS)
Betalingen: Per maand bij vooruitbetaling
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Aanvaarding: Per 1 oktober 2025

Koopvoorwaarden

Object is eventueel te koop voor de volgende vraagprijs: €495.000,- k.k.