Icarus 1 8448 CJ Heerenveen

Representatieve bedrijfshal met kantoorruimte te huur

Op het Internationaal Bedrijvenpark Friesland bieden wij deze moderne en ruim opgezette bedrijfshal met kantoorruimte aan. Het geheel omvat circa 3.573 m² bedrijfsruimte en is functioneel ingedeeld in twee hallen met bijbehorende kantoorvoorzieningen van 442 m².

Indeling

Icarus 1:
• Ca. 1.690 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• Ca. 572 m² entresolvloer
• Ca. 442 m² hoogwaardige kantoorruimte met lift, verdeeld over drie lagen
• Vrije hoogte hal: ca. 8,95 meter
• Hoogte onder entresol: ca. 4,64 meter
• Hoogte op entresol: ca. 4,15 meter
• Voorzien van twee loading docks
• Mogelijkheid tot het realiseren van een kraanbaan
• Voorzien van vier dubbele laadpalen
• 160 kVa/ 250 ampère stroomaansluiting

Icarus 1A:
• Ca. 1.311 m² bedrijfsruimte
• Vrije hoogte: ca. 8,70 meter
• Voorzien van een overheaddeur (ca. b: 6m x h: 5m)

De doorgang tussen hal 1 en hal 1A meet ca. 500 x 449 cm (b x h), waardoor beide ruimten efficiënt gecombineerd kunnen worden.

Voorzien van een zware stroomaansluiting van 160 kVa/ 250 ampère.

Het object is gelegen op het Internationaal Bedrijvenpark Friesland (IBF), een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de directe nabijheid van de op- en afritten van de A7 en A32 is het pand optimaal ontsloten voor zowel regionaal als (inter)nationaal transport.

Gebruik:
De bestemming is Bedrijventerrein. De gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 t/m 4.2.

Huurcondities:
Huurprijs op aanvraag.
Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.
BTW / indexering / contract: verhuur op basis van het R.O.Z.-model, met jaarlijkse indexering (CPI). Nadere voorwaarden op aanvraag.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer:
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is Nexus Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.