Galvanistraat 7 1704 ST Heerhugowaard

Op een centrale locatie op bedrijventerrein De Zandhorst bieden wij deze goed onderhouden en instapklare bedrijfsunit te koop aan, bestaande uit een bedrijfs-/opslagruimte met kantoor op de begane grond en een representatieve kantoor-/showroomruimte op de 1e verdieping.

De gevel aan de voorzijde is recent vernieuwd en het dubbele glas is in 2022 geheel vervangen. Dankzij deze verzorgde staat van onderhoud en de moderne voorzieningen is dit pand direct klaar voor gebruik.

Locatie
Galvanistraat 7 ligt op bedrijventerrein De Zandhorst, aan de noordzijde van Heerhugowaard. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Via de provinciale weg N242 ben je in enkele minuten op de snelweg A9 (richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam). Het NS-station van Heerhugowaard bevindt zich aan de rand van het terrein, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is.

Indeling
• Begane grond:
o Opsplitsing in een garage en een vernieuwde kantoorruimte
o Toegankelijk via een loopdeur of overheaddeur
o Voorzien van verwarming, elektra, separate toiletruimte en een waterpunt bij handmatige overheaddeur
o Airconditioning (koelen én verwarmen) in de kantoorruimte

• Eerste verdieping:
o Toegankelijk via een separate trapopgang
o Kantoor-/showroomruimte met keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven (semi-inbouw)
o Separate toiletruimte
o Afgesloten kantoorruimte met douche en wastafel
o Airconditioning (koelen én verwarmen)

Voorzieningen & onderhoud
• Gevel voorzijde recent vernieuwd
• Dubbel glas geheel vervangen in 2022
• NEN 3140-keuring recent uitgevoerd (rapport aanwezig)
• Airco-units op zowel begane grond als verdieping (koelen en verwarmen)
• Rookmelders en brandblussers aanwezig (jaarlijks gekeurd)
• CV-ketel van Nefit uit 2014

Mogelijkheden
Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte, garage en moderne kantoorvoorzieningen is deze unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals dienstverlening, kleinschalige productie, showroom of opslag met bijbehorend kantoor.

Afmetingen
• Begane grond: ca. 65 m²
• 1e verdieping: ca. 66 m²

Parkeren
Parkeren kan direct voor de deur op het gemeenschappelijke terrein.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 450,- per jaar (betreft opstalverzekering).

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan ‘De Zandhorst’ zijn hier de volgende bedrijfsactiviteiten toegestaan: productiegebonden detailhandel (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen) en kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven. Denk hierbij aan kleinschalige productie, opslag, dienstverlening en kantoorfuncties. Bij twijfel over de mogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Dijk & Waard.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.