Newtonstraat 44 1704 SB Heerhugowaard

TE HUUR
Newtonstraat 44, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Zandhorst biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit fraaie kenmerkende bedrijfs-/kantoorpand aan van circa 1.308 m2 BVO. De bedrijfsruimte beslaat 510 m2 BVO en de hoogwaardige kantoorruimte 798 m2 BVO.

Door de grotendeels glazen gevel is er veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een prettig werkklimaat. Er zijn maar liefst 18 parkeerplaatsen op eigen terrein en het pand beschikt over een zeer gunstig energielabel A. Het representatieve pand is nagenoeg vrijstaand gelegen op een ruime kavel van 1.815 m2 met uitzicht op het naastgelegen water.

Dit pand is een absolute eyecatcher, dé plek waar u met trots uw bedrijf wilt vestigen en indruk maakt op klanten, relaties en medewerkers!

KENMERKEN
- bouwjaar 2004
- energielabel A
- 3 elektrische overheaddeuren
- sanitair op beide verdiepingen
- toegang middels intercomsysteem
- bedrijfskantine met keuken
- betonnen vloeren
- systeemplafond met LED-verlichting en airconditioning
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.000 kg/m2
- terrein afsluitbaar middels hekwerk

INDELING
Begane grond: ca. 510 m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 145 m2 BVO kantoorruimte
1e verdieping: ca. 654 m2 BVO kantoorruimte

Voor een nadere beschrijving verwijzen wij u naar de plattegronden.

PARKEREN
18 parkeerplaatsen gelegen op (afgesloten) eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij de Provinciale wegen N242 en N194. Beide wegen hebben een goede verbinding met respectievelijk de A9 en A7, te bereiken met slechts 10 autominuten. Het object is ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er is een bushalte gesitueerd op loopafstand en het treinstation Heerhugowaard is op circa 2,8 km afstand gelegen

BESTEMMING
Het bestemmingsplan betreft 'Zandhorst', vastgesteld op 25 februari 2010. Enkelbestemming 'Bedrijf-1' met lettertekenaanduiding 'Bedrijfscategorie 5'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg

AANVAARDING
In overleg, beschikbaar vanaf 01 december 2025.

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 4141