Flemingstraat 23-25 1704 SL Heerhugowaard

TE HUUR!

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Zandhorst III bieden wij dit bedrijfsgebouw aan bestaande uit twee naast elkaar gelegen, en onderling aan elkaar verbonden bedrijfshallen aan voor de verhuur. Flemingstraat 23-25 vormen samen een representatief en multifunctioneel geheel met een royale combinatie van bedrijfsruimte (ca. 1.151 m² BVO) en kantoorruimte (ca. 168 m² BVO). Ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar schaalbaarheid, zichtbaarheid en functionaliteit op één locatie.

Het object is gelegen op het representatieve en ruim opgezette bedrijventerrein Zandhorst III in Heerhugowaard. Door de ligging nabij de N-242 zijn de panden uitstekend bereikbaar. Het NS-station en het stadscentrum liggen op slechts enkele kilometers afstand.

DISCLAIMER
Beoogd gebruik ten behoeve van automotive past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria.

Kerngegevens gecombineerde objecten:
- Bedrijfsruimte: ca. 1.151 m² BVO (676 m² + 475 m²) – begane grond
- Kantoor-/kantineruimte begane grond: ca. 83 m² BVO (58 m² + 25 m²)
- Kantoorruimte verdieping: ca. 85 m² BVO
- Entresol: ca. 330 m² BVO (240 m² + 90 m²)
- Parkeren: totaal 18 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Perceel: royale buitenruimte voor parkeren, laden/lossen en opslag

Opleveringsniveau (elektrisch bedienbaar voorzien van):
- 3 Overheaddeuren
- Lichtstraten in het dak
- Verlichting (Kantoor v.v. systeemplafond met verlichting)
- Infrarood verwarming
- Toiletten
- Pantry’s
- Diverse kantoorvertrekken
- Elektra- en databekabeling

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt slechts tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Flemingstraat 23-25 te Heerhugowaard

2. Huurprijs
€ 8.775,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg, indicatie augustus 2025

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
N.V.T.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.