Pascalstraat 17-005 1704 RD Heerhugowaard

TE KOOP

PASCALSTRAAT 17-005 HEERHUGOWAARD

In het in aanbouw zijnde Multiparken XL te Heerhugowaard biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars u unit 0.05 te koop aan. Een multifunctionele bedrijfsruimte van 75,2 m² BVO op de begane grond en een volledige (kantoor)verdieping van 75,2 m² BVO, een totale bedrijfs-/kantoorruimte van 150,4 m² BVO.

Deze bedrijfsruimte in het nieuwe Multiparken XL in Heerhugowaard beschikt over een vrije hoogte van circa 4,2 meter op de begane grond en circa 2,8 meter op de verdieping. De vloerbelasting bedraagt maximaal 1.000 kg/m² (b.g.g.) en 250 kg/m² (verd.).

De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer, de verdieping van kanaalplaten met dekvloer. Er is een elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 m) en een separate loopdeur.

Verder aanwezig: toiletruimte met fontein, uitstortgootsteen met kraan, pantryvoorbereiding, meterkast met invoerbochten, kunststof kozijnen met HR++ glas, vurenhouten trap, LED-verlichting, dubbele wandcontactdozen en de optie voor zonnepanelen en/ of een warmtepomp.

ALGEMEEN
Multiparken XL biedt u de kans om over een eigen bedrijfspand of ruime opslag/stallingsruimte te beschikken. De bouw is reeds gestart en de oplevering zal voor de bouwvak van 2026 plaatsvinden, u kunt dus al voor de zomer 2026 gebruik maken van deze splinternieuwe bedrijfsruimte.

Multiparken XL Heerhugowaard is bestemd voor een combinatie van ondernemers uit het midden- en kleinbedrijf, zelfstandigen en voor opslag en stalling voor particulieren. De units zijn uitermate geschikt als werkplaats, kantoor en opslagruimte voor klusbedrijven, hobbyisten, stukadoors, installateurs, schilders, hoveniers en webshop-eigenaren.

BIJZONDERHEDEN
- gevlinderde betonvloer (b.g.g.);
- Overheaddeur 4 m x 4 m (bxh);
- toiletruimte met fontein;
- uitstortgootsteen met kraan;
- pantryvoorbereiding;
- LED-verlichting;
- dubbele wandcontactdozen;
- Meterkast met invoerbochten voor water, elektra en internet;
- Kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas;
- vurenhouten trap in primer;
- LED verlichting aan de gevel;
- optie voor zonnepanelen en warmtepomp op het dak.
- Vereniging van Eigenaren;
- Bouw reeds gestart;

OPLEVERINGSNIVEAU
Op dit moment zijn de geldende isolatiewaardes conform bouwbesluit:
• Dak: Rc >=6.3 m2K/W
• Gevel: Rc >=4.7 m2K/W
• Vloer: Rc >=3.7 m2K/W

Afhankelijk van de gebruikstoepassing van de bedrijfsunit dient de koper zelf installaties aan te brengen die voldoen aan de geldende BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) normen.

BEREIKBAARHEID
Multiparken Heerhugowaard ligt centraal in de HAL Regio: op 15 minuten rijden vanuit Alkmaar, Bergen, Heiloo, Schagen en Obdam en op 5 minuten rijden vanuit Langedijk en Heerhugowaard. Multiparken Heerhugowaard ligt op een steenworp afstand van de N242 - de doorgaande weg naar Alkmaar en de snelweg A9 - en nabij treinstation Heerhugowaard.

BESTEMMING
Voor het perceel geldt de bestemming ‘Bedrijven’. Het terrein is daardoor uitermate geschikt voor kleinschalige opslag, distributie, webwinkels, stalling en hobbyruimte.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze aanbieding de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende bescheiden. Alle getoonde afbeeldingen zijn slechts ter illustratie.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 - 541 41 41