Galileistraat 43 1704 SE Heerhugowaard

TE HUUR – REPRESENTATIEF BEDRIJFSPAND MET RUIME BUITENOPSLAG OP ZICHTLOCATIE

Op een uitstekende zichtlocatie vanaf de N242 (Westerweg) bieden wij dit representatieve en functionele bedrijfspand aan, bestaande uit een royale bedrijfsruimte met kantoorvoorziening, entresol en een groot, volledig verhard en omheind buitenterrein.
Het object beschikt over een totale bedrijfsruimte van circa 455 m² op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een nette entree met kantoorruimte van circa 45 m². Boven het kantoor is een extra verdieping gesitueerd van eveneens circa 45 m², ideaal als extra kantoor-, opslag- of vergaderruimte.
Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een praktische entresol van circa 150 m², geschikt voor opslag of lichte werkzaamheden.
Daarnaast beschikt het object over een royaal buitenterrein van circa 1.560 m², volledig verhard (asfalt), omheind en voorzien van camerabeveiliging en een alarmsysteem. Het terrein is uitstekend geschikt voor opslag, logistiek of parkeren.

Het pand is goed onderhouden en voorzien van diverse moderne installaties:
-Direct gestookte heater in de bedrijfsruimte
-CV-installatie met radiatoren in de kantoorruimtes
-LED-verlichting in kantoor
-LED-buisverlichting in de bedrijfsruimte
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Verzwaarde elektra-aansluiting van 3X 50A

De ligging aan een zichtlocatie langs de N242 (Westerweg) zorgt voor uitstekende exposure richting passerend verkeer. Het object is goed bereikbaar en strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Let op: gebruik ten behoeve van de automobielbranche is niet toegestaan.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Galileistraat 43 te Heerhugowaard

2. Huurprijs
€ 5.850,- per maand, excl. BTW.

3. Huuringangsdatum
In overleg. Indicatie 1 juli 2026

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
N.v.t

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.