Nijverheidsplein 11 1704 RB Heerhugowaard

Locatie, locatie, locatie….!

Aan het Nijverheidsplein 11 & 13 te Heerhugowaard treft u de perfecte locatie om u bedrijf voor het voetlicht te zetten.

U rijdt hier, komend vanaf het NS Station Heerhugowaard via de Nijverheidsstraat als het ware tegen deze TWEE prominent gelegen bedrijfsruimten aan. Het betreffen 2 hoogwaardige, en markante bedrijfsruimten (kopgebouwen) met een uitstekende zichtbaarheid, zij vormen met recht ware eyecatchers!

De units worden turnkey opgeleverd, waardoor u direct gebruik kunt maken van een hoogwaardige en comfortabele werkomgeving. De oplevering omvat onder andere op de begane grond een dubbel toilet, iedere verdieping wordt voorzien van een eigen keukenpantry met een separaat toilet. Wit gespoten wanden, cement-dekvloeren en voldoende wandcontactdozen voor elektra .

De verdiepingen zijn zowel, inpandig bereikbaar via de bedrijfsruimte op de begane grond, als buitenom via een aparte toegangsdeur . Een separate trapopgang bied de mogelijkheid de verdiepingen zowel zelfstandig als gezamenlijk te bereiken.

Indeling
Beide bedrijfsruimten bestaan ieder uit drie bouwlagen.
Iedere bouwlaag beschikt over een oppervlak van circa 95,50 m² (b.v.o.) en een royale vrije hoogte van circa 3,70 meter.
De begane grond is voorzien van een overheaddeur en grote etalage-ramen van vloer tot plafond aan de voorzijde, ideaal voor showroom-, werk- of ontvangstfuncties.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping beschikt over vloer-tot-plafond ramen, hetgeen zorgt voor veel daglicht en een representatieve uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft eveneens ruime daglicht voorzieningen middels ramen aan zowel de voor- als zijkant.

Bijzonderheden
PARKEREN: daarnaast beschikken de bedrijfsruimten, afhankelijk van welke unit u gaat huren over 5 of 6 eigen parkeerplaatsen, hetgeen zowel ten goede komt aan medewerkers als bezoekers.

ADRESSEN: Nijverheidsplein 11, 1704 RB Heerhugowaard (als je naar de kopgebouwen toekijkt a/d linkerzijde of westzijde) en Nijverheidsplein 13, 1704 RB Heerhugowaard (als je naar de kopgebouwen toekijkt a/d rechterzijde of oostzijde).

HUURPRIJZEN : de huurprijs voor de bedrijfsruimte groot ca. 288 m2 b.v.o. plus 5 p-plaatsen aan het Nijverheidsplein 11 bedraagt € 2.995,00 exclusief BTW per maand,
de huurprijs voor de bedrijfsruimte groot ca. 286 m2 b.v.o. plus 6 p-plaatsen aan het Nijverheidsplein13 bedraagt tevens € 2.995,00 excl. btw, per maand.

LOCATIE: Gelegen op het dynamische bedrijventerrein Zandhorst, op een uitstekende zichtlocatie langs de hoofdroute van het terrein, met optimale bereikbaarheid zowel met eigen als openbaar vervoer. Op loopafstand van het NS trein- en busstation Heerhugowaard, terwijl de nabij gelegen N242 directe toegang biedt tot de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

LIGGING : Bedrijven terrein Zandhorst in Heerhugowaard biedt interessante kansen voor het vestigen van uw bedrijf. Door de grootschalige woningbouw in het nabijgelegen Stationskwartier met o.a. nieuwe appartementen bij het station neemt de vraag naar voorzieningen en werkplekken enorm toe. De uitstekende bereikbaarheid, mede dankzij toekomstige infrastructuur -verbeteringen, maakt het gebied extra aantrekkelijk voor ondernemers.

SERVICEKOSTEN: Dienen nog nader te worden bepaald in overleg met de vereniging van eigenaren, nadat het gehele bedrijfsverzamelgebouw is opgeleverd.

OPLEVERING: Naar verwachting medio maart 2026.