Grasbroekerweg 63 6412 BC Heerlen

TE HUUR | GRASBROEKERWEG 63 | HEERLEN

Gelegen aan de Grasbroekerweg 63 in Heerlen, bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsobject aan, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 90 m², aangevuld met circa 20 m² aan kantoor- of opslagruimte. Tevens zijn er een toilet en een kleine pantry in het object aanwezig.

Daarnaast beschikt het object over een buitenterrein, dat wordt gedeeld met de naastgelegen unit op het perceel.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Grasbroekerweg 63 6412BC Heerlen
Bouwjaar: 1945
Gebruik: Bedrijfsmatig
Oppervlakte: ca. 124 m2
Huurprijs: € 750,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Grasbroekerweg in Heerlen, aan de rand van het centrum.

De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 257.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.500 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

Bereikbaarheid:
Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via de A76 (N281 aansluitend).
Per openbaar vervoer: Het station van Heerlen ligt op loopafstand, en een bushalte bevindt zich op slechts 400 meter van het object.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 124 m²
Totaal ca. 124 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden beschikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Heerlen-Stad Noord’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 750,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.