Koperslager 8 6422 PR Heerlen

Aan de Koperslager 8 in een goed bereikbare en bedrijvige omgeving aan De Beitel bieden wij een modern en multifunctioneel bedrijfsobject aan, met hoogwaardige kantoorruimte, ruime bedrijfsruimte en efficiënte logistieke faciliteiten.

Het pand beschikt over een representatieve kantoorvleugel van circa 170 m², voorzien van een moderne afwerking, kantine, een uitgebreid elektra- en ICT-netwerk en recent vernieuwde sanitaire voorzieningen. De aangrenzende bedrijfsruimte op de begane grond van circa 1.220 m² biedt met een vrije hoogte van ongeveer 7,30 tot 7,50 meter volop mogelijkheden voor opslag, productie of distributie. Boven deze ruimte bevindt zich een ruime mezzanineverdieping van circa 600 m².

Er is een loadingdock aanwezig met laadkuil en leveler, evenals een grote sectionaalpoort (resp. ca. 3m x 3m en ca. 4m x 4m) voor directe toegang tot de bedrijfsruimte. Het ruime geklinkerd voorterrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers, én volop manoeuvreerruimte voor vrachtwagens en andere logistieke bewegingen. Verder is het pand voorzien van een uitgebreid alarmeringssysteem met goede omheining en voldoet het aan de eisen van moderne bedrijfsvoering (Alarmklasse 4, Brandcertificering).

LOCATIE
Onderhavig bedrijfspand is gesitueerd op bedrijventerrein De Beitel in Heerlen. De Beitel is een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Parkstad Limburg en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A76 (Heerlen – Geleen), A79 (Heerlen – Maastricht), A2 (Maastricht – Amsterdam), de binnen- en buitenring en de op 3 minuten afstand gelegen Duitse Autobaan.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan op het perceel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Heerlen
Sectie: S
Perceel: 777
Kadastrale grootte: 19 are, 40 ca.

BOUWPERIODE
1997-2007.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Tekeningen worden op aanvraag gemaild.