In de Cramer 37-BU30 6411 RS Heerlen

TE KOOP | IN DE CRAMER 37-BU 30 | HEERLEN

Momenteel per direct beschikbaar voor VERKOOP, deze nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op het populaire bedrijventerrein 'In de Cramer'.

De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 127 m² b.v.o. op de begane grond en ca. 65 m² b.v.o. op de verdieping. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,3 meter en er zijn 4 eigen parkeerplaatsen voor de unit.

De bedrijfsunit is voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; Daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De unit wordt standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht in overleg met de verhuurder. Daarnaast is de bedrijfsunit duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

In de Cramer ligt direct aan de stadautoweg N281 tussen twee op- en afritten. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. De op- en afrit van de autosnelwegen A76 en A2 liggen op zeer korte afstand maar ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, het treinstation Heerlen – In de Cramer ligt op loopafstand. Het perceel met de units zijn gerealiseerd op een zichtlocatie aan een van de toegangswegen naar de Woonboulevard Heerlen.

BASISKENMERKEN

Adres: In de Cramer 37-BU30, 6411 RS Heerlen
Bouwjaar: 2025
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 127 m² b.v.o. op de begane grond
ca. 65 m² b.v.o. op de verdieping
Vraagprijs: € 260.000,- k.k., geen overdrachtsbelasting van toepassing, ex BTW
Aanvaarding: Per direct

LOCATIE

Het object is op gelegen op het industriehandelsterrein “In de Cramer” te Heerlen. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. Het bedrijventerrein ligt nabij op/afrit aan de stadsautoweg van Heerlen (A76). Tevens is het bedrijventerrein op korte afstand van de autosnelweg de A2 en de A79.Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. De busverbindingen richting Heerlen stoppen binnen loopafstand. Daarnaast is het treinstation Heerlen –In de Cramer op loopafstand bereikbaar. Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Bestemming:
Voor bedrijvenpark De Limburger geldt het bestemmingsplan “Antwerpen en Eikenderveld”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven uit milieucategorie 1, 2 en 3 toegestaan. Als gebruiker/toekomstig eigenaar bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 127 m²
Eerste verdieping – verdiepingsvloer - ca. 65 m²
Totaal ca. 192 m²

Parkeren:
Voor de unit zijn 4 parkeerplaatsen gelegen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.