Description
BEDRIJFSUNITS IN DE CRAMER 37, UNITS 21 & 22
Klaar voor de volgende stap met jouw onderneming? Dit is jouw kans!
Aan In de Cramer 37, midden in het hart van het bedrijvige Heerlen, op de oude productielocatie van het Limburgs Dagblad, liggen twee gloednieuwe, instapklare bedrijfsunits te wachten op een ambitieuze ondernemer als jij. Units 21 en 22 zijn onlangs prachtig verbouwd en direct beschikbaar voor gebruik.
Wat mag je verwachten?
- Modern afgewerkt met een stijlvol keukenblokje/pantry, per unit
- Net toilet, per unit;
- Voldoende stopcontacten voor al jouw apparatuur,
- Ruime LED-verlichting voor een prettige en overzichtelijke werkruimte.
Bovendien zijn aan de voorzijde twee keer vier eigen parkeerplaatsen beschikbaar – acht in totaal - dus geen gedoe met parkeren!
Unieke combinatie mogelijk
Beide units zijn afzonderlijk te gebruiken (ca. 127 m² begane grond + ca. 65 m² verdieping per unit), maar kunnen ook eenvoudig gecombineerd worden. De scheidende wand tussen de units is grotendeels te verwijderen, waarmee u een ruim geheel van ca. 254 m² op de begane grond creëert – ideaal voor groeiende ondernemingen die ruimte willen ademen.
Ligging en bereikbaarheid
Gelegen aan de binnenzijde van twee hoofdgebouwen, bieden deze units niet alleen privacy, maar ook een veilige en rustige werkomgeving binnen een levendig bedrijventerrein. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Wacht niet langer. Grijp deze kans.
Begin vandaag nog met jouw toekomst op In de Cramer 37 – Units 21 & 22.
Interesse? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – voor je het weet, werk je op je nieuwe toplocatie.
BASISKENMERKEN
Adres: In de Cramer 37-BU16, 6411 RS Heerlen
Bouwjaar: 2025
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte per unit: ca. 127 m² b.v.o. op de begane grond
ca. 65 m² b.v.o. op de verdieping
Vraagprijs huurprijs: € 1.650,- per maand per unit, ex BTW
Aanvaarding: Per direct.
LOCATIE
Het object is op gelegen op het industriehandelsterrein “In de Cramer” te Heerlen. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. Het bedrijventerrein ligt nabij op/afrit aan de stadsautoweg van Heerlen (A76). Tevens is het bedrijventerrein op korte afstand van de autosnelweg de A2 en de A79.Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. De busverbindingen richting Heerlen stoppen binnen loopafstand. Daarnaast is het treinstation Heerlen –In de Cramer op loopafstand bereikbaar. Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bestemming:
Voor bedrijvenpark De Limburger geldt het bestemmingsplan “Antwerpen en Eikenderveld”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven uit milieucategorie 1, 2 en 3 toegestaan. Als gebruiker/toekomstig eigenaar bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
OBJECTINFORMATIE
Parkeren:
Voor iedere unit zijn 4 parkeerplaatsen gelegen. 8 in totaal.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het van toepassing zijnde opleveringsniveau is hoogwaardig en een upgrade van de bestaande casco units.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Klaar voor de volgende stap met jouw onderneming? Dit is jouw kans!
Aan In de Cramer 37, midden in het hart van het bedrijvige Heerlen, op de oude productielocatie van het Limburgs Dagblad, liggen twee gloednieuwe, instapklare bedrijfsunits te wachten op een ambitieuze ondernemer als jij. Units 21 en 22 zijn onlangs prachtig verbouwd en direct beschikbaar voor gebruik.
Wat mag je verwachten?
- Modern afgewerkt met een stijlvol keukenblokje/pantry, per unit
- Net toilet, per unit;
- Voldoende stopcontacten voor al jouw apparatuur,
- Ruime LED-verlichting voor een prettige en overzichtelijke werkruimte.
Bovendien zijn aan de voorzijde twee keer vier eigen parkeerplaatsen beschikbaar – acht in totaal - dus geen gedoe met parkeren!
Unieke combinatie mogelijk
Beide units zijn afzonderlijk te gebruiken (ca. 127 m² begane grond + ca. 65 m² verdieping per unit), maar kunnen ook eenvoudig gecombineerd worden. De scheidende wand tussen de units is grotendeels te verwijderen, waarmee u een ruim geheel van ca. 254 m² op de begane grond creëert – ideaal voor groeiende ondernemingen die ruimte willen ademen.
Ligging en bereikbaarheid
Gelegen aan de binnenzijde van twee hoofdgebouwen, bieden deze units niet alleen privacy, maar ook een veilige en rustige werkomgeving binnen een levendig bedrijventerrein. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Wacht niet langer. Grijp deze kans.
Begin vandaag nog met jouw toekomst op In de Cramer 37 – Units 21 & 22.
Interesse? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – voor je het weet, werk je op je nieuwe toplocatie.
BASISKENMERKEN
Adres: In de Cramer 37-BU16, 6411 RS Heerlen
Bouwjaar: 2025
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte per unit: ca. 127 m² b.v.o. op de begane grond
ca. 65 m² b.v.o. op de verdieping
Vraagprijs huurprijs: € 1.650,- per maand per unit, ex BTW
Aanvaarding: Per direct.
LOCATIE
Het object is op gelegen op het industriehandelsterrein “In de Cramer” te Heerlen. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. Het bedrijventerrein ligt nabij op/afrit aan de stadsautoweg van Heerlen (A76). Tevens is het bedrijventerrein op korte afstand van de autosnelweg de A2 en de A79.Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. De busverbindingen richting Heerlen stoppen binnen loopafstand. Daarnaast is het treinstation Heerlen –In de Cramer op loopafstand bereikbaar. Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bestemming:
Voor bedrijvenpark De Limburger geldt het bestemmingsplan “Antwerpen en Eikenderveld”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven uit milieucategorie 1, 2 en 3 toegestaan. Als gebruiker/toekomstig eigenaar bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
OBJECTINFORMATIE
Parkeren:
Voor iedere unit zijn 4 parkeerplaatsen gelegen. 8 in totaal.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het van toepassing zijnde opleveringsniveau is hoogwaardig en een upgrade van de bestaande casco units.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
