Nieuwstraat 1 5384 TC Heesch

Modern pand | Uitstekend geïsoleerd

ALGEMENE INFORMATIE

Dit moderne bedrijfspand uit 2020 is gelegen op een uitstekende locatie aan de Nieuwstraat 1, op bedrijventerrein ‘De Beemd’ in Heesch. Het betreft de helft van een solitair bedrijfspand met eigen entree en kantoorruimte. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van een representatieve staalplaten gevelbekleding en aluminium kozijnen met dubbel glas. Dankzij de moderne uitstraling en functionele indeling is het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals showroom, opslag, (schone) werkplaats of lichte industrie met kantoor.

Het pand heeft 2 nette kantoorruimtes en een entresol van ca. 40m² , de totale oppervlakte betreft ca. 165m² en beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

Indeling:
• Begane grond: bedrijfsruimte, dubbele toilet, overheaddeur, 2x kantoor, berging en open keuken
• Verdieping: entresol tbv opslag

INDELING EN VOORZIENINGEN

Begane grond

• Kantoorruimte 2x van totaal circa 45 m² (20/ 25m²) voorzien van systeemplafond, airco, dubbel glas en pvc vloer
• Bedrijfsruimte/opslag met praktische indeling
• Overheaddeur 4,5m voor gemakkelijke toegang
• Betonvloer
• Separaat dubbel toilet
• Het pand wordt leeg en schoon opgeleverd

Verdieping

• Houten verdiepingsvloer/ entresol ca. 40m²

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Beemd, een bedrijvige en dynamische omgeving ten zuidwesten van het centrum van Heesch. De omgeving kenmerkt zich door een mix van MKB-bedrijven in groothandel, ambachtelijke sector en lichte industrie.

De locatie biedt een korte en snelle verbinding met de A50, waardoor steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Bernheze” heeft het pand de enkelbestemming “bedrijf” met functieaanduiding tot categorie 3.1. Dit maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen de lichte industrie.

HUURVOORWAARDEN

• Huurprijs: €1.800,- per maand (exclusief BTW)
• Waarborgsom: 2x maandhuur (exclusief BTW)
• Beschikbaarheid: per juli/ augustus 2025

INTERESSE?

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Maikel Hilster 0650504885