Industrieweg 107 5591 JL Heeze

Industrieweg 107 te Heeze (5591 JL).

Multifunctionele bedrijfsruimte welke zeer geschikt is voor productie en/of opslagactiviteiten. Naast de bedrijfsruimte van ca. 2.318 m2 beschikt het object over een nieuwbouw kantoorruimte van ca. 388 m2 gelegen aan de voorzijde van het complex. Verder beschikt het object over een ruim buitenterrein gelegen aan de achterzijde welke in overleg ook gedeeltelijk te huur is.

ALGEMEEN
Het object ligt op het bedrijvenpark “De Poortmannen” in Heeze en is ingedeeld als een hoogwaardige productieruimte. Het grootste gedeelte van het complex wordt gebruikt door Hapro International. Een gedeelte van de bedrijfsruimte gelegen linksvoor het complex is beschikbaar voor verhuur. Aan de zijkant van de bedrijfsruimte kunnen in overleg verschillende overheaddeuren gerealiseerd worden.

In de directe omgeving zijn onder andere Van Engelen & Evers, Swaans beton, MM Jobs, Van Hoof en Scrap Metal Services gevestigd.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 2.318 m²
Begane grond en 1e etage Kantoorruimte Ca. 388 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijvenpark “De Poortmannen” te Heeze en is prima te bereiken vanaf de doorgaande weg Heeze – Sterksel – Someren. De Rijkswegen A67 (Venlo / Duitsland – Antwerpen) en A2 (Den Bosch – Weert) zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. Heeze beschikt over een NS-station met elk half uur een treinverbinding naar zowel Eindhoven als Weert.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object voor het kantoor zijn acht (8) parkeerplaatsen aanwezig. Er kunnen tevens in overleg parkeerplaatsen gerealiseerd worden op het achtergelegen eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen aan de oost- en zuidzijde van bedrijventerrein “De Poortmannen”. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, Europe Metals, Van de Vin ramen en kozijnen B.V., Stakebrand Bumet en Van Hoof Containers & Recyling.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Heeze
Sectie: C
Nummer: 3680 - 3681
Perceelgrootte: 10.608 m² - 2.800 m² (in totaal 13.408 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- ruime daglicht toetreding middels lichtstraten en verschillende raampartijen;
- verlichting middels ledverlichtingsarmaturen;
- verwarming middels verschillende gas gestookte heaters;
- kraanbanen;
- meerdere krachtstroomaansluitingen;
- brandblusvoorzieningen middels haspels en brandblussers;
- alarmsysteem;
- huidige betonvloer (draagvermogen van 2.000 kg per m2);
- In overleg met de verhuurder kunnen er overheaddeuren gerealiseerd worden aan de linkerzijde van het complex;
- huidige betonvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- systeemplafond inclusief ledverlichtingsarmaturen;
- wit geschilderde wanden;
- alarmsysteem;
- verschillende elektra aansluitingen;
- brandpreventiemiddelen;
- luxe pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- huidige vloerbedekking middels pvc en betonvloer.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 185.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Poortmannen 2015’ vastgesteld d.d. 18-5-2015 en heeft de bestemming bedrijf. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Industrieweg107heeze.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.