De Groote Heeze 54 6598 AV Heijen

Riante bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar aan De Groote Heeze 54 C & D in Heijen. Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Groote Heeze’ en bevindt zich op een goed bereikbare locatie met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en omliggende bedrijvigheid. Hierdoor is de locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en goed verbonden met de regio.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het object ten goede.

METRAGES (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 436 m2

Kantoorruimte begane grond: circa. 31 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 29 m2

Entresolvloer: circa. 75 m2

PARKEREN
Op het buitenterrein zijn 6 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele omgevingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan De Groote Heeze 54 C & D in Heijen, op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘De Groote Heeze’. Het gebied kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en de aansluiting op de A77 en A73 is de locatie goed bereikbaar vanuit steden als Nijmegen, Venray en de rest van de regio. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale ov-netwerk.

OPLERVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Handmatige overheaddeuren (2 x)
- Vrije hoogte: circa. 6,5 meter

OPLERVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Glasvezel in de meterkast
- Inbouwverlichting
- Pantry's (2 x)
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 3.195,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de De Groote Heeze 54 in Heijen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.