De Droogmakerij 21-k 1851 LX Heiloo

TE HUUR!
Op een uitstekende locatie op het hoogwaardige bedrijventerrein “De Boekelermeer” bieden wij deze representatieve hoekunit van circa 91 m² BVO te huur aan, verdeeld over de begane grond en een verdiepingsvloer.

Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant beschikt de unit over een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een aangename en professionele werkomgeving. De hoogwaardige bouwkwaliteit en verzorgde uitstraling maken dit object uitermate geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit.

De bedrijfsunit leent zich bijzonder goed voor bouwgerelateerde ondernemingen, mede door de aanwezigheid van en mogelijke synergie met Kops Aannemers, die eveneens op de kavel is gevestigd. Dit biedt kansen voor samenwerking en versterking van uw netwerk.

Bij het object behoort één eigen parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor u en uw bezoekers.

Bedrijventerrein De Boekelermeer staat bekend als een groen en waterrijk opgezet terrein met een moderne, hoogwaardige uitstraling. De locatie is strategisch gelegen in Noord-Holland en uitstekend bereikbaar, wat het een aantrekkelijke vestigingsplaats maakt voor ambitieuze ondernemers.

Bent u op zoek naar een representatieve en praktisch ingedeelde bedrijfsruimte op een toplocatie? Dan is deze hoekunit zeker een bezichtiging waard.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels een loopdeur of de elektrisch bedienbare overheaddeur. Bij binnenkomst treft u de meterkast en voorbereiding t.b.v. het toilet. Middels de houten trap wordt de verdiepingsvloer bereikt.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v.:
- Onderhoud overheaddeur en installaties;
- Onderhoud buitenterrein;
- Toekomstig kleinschalig onderhoud;
- Administratiekosten (5 %).

Bereikbaarheid en parkeren
Het object is bereikbaar vanaf de Kanaalweg met toegang tot o.a. de Boekelermeer Alkmaar, Heiloo en Akersloot. Elke unit beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘’Boekelermeer Heiloo’’. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m cat. 3.2”.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo.

Huishoudelijk reglement:
Er is / wordt een huishoudelijk reglement van toepassing.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Het uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2023/2024.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.