Sikkel 24 3274 KK Heinenoord

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit moderne bedrijfsobject gelegen aan de Sikkel 24A te Heinenoord.

Het bedrijfsobject is in 2021 opgeleverd, en beschikt o.a. over een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Sikkel 24A te Heinenoord is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie bevindt zich op het Bedrijvenpark Hoeksche Waard, een modern en goed ontsloten bedrijventerrein. Via de nabijgelegen A29 is er een directe verbinding met Rotterdam, Bergen op Zoom en Zierikzee. Ook de N217 zorgt voor een vlotte aansluiting richting Oud-Beijerland en andere plaatsen in de regio. In de omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig en op korte afstand ligt een bushalte met verbindingen naar Heinenoord en omliggende dorpen, wat de bereikbaarheid voor personeel en bezoekers verder vergemakkelijkt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Heinenoord, Sectie H, Nummer 1199 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 132 m² v.v.o bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 39 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 39 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de verdieping;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Voorbereiding vloerverwarming;
- Vrije hoogte ca. 7 meter;
- Lichtstraat;
- Krachtstroom;
- Twee pantry’s;
- Toilet voorzieningen;
- Te openen ramen;
- Systeem plafond in de kantoorruimte;
- Twee airco units.

Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Hoeksche Waard' van de Gemeente Binnenmaas, thans gemeente Hoeksche Waard, d.d. 13 december 2018 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 2'.

De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
1. 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven in de categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
2. 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
3. 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. per bedrijfsvestiging een kantoor met een bruto bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf met een maximum van 1.500 m2;
c. detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m2 per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;
d. wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer, waarbij rekening wordt gehouden met de bereikbaarheid van de omliggende gronden en de toegankelijkheid voor hulpdiensten;
e. parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen;
f. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen voor minimaal 10% van het bestemmingsvlak;
g. met bijbehorende (nuts-)bebouwing, tuinen en erven.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.