Reedijk 8-F22 3274 KE Heinenoord

Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Reedijk in Heinenoord is een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Het complex is gesitueerd op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg, direct naast de Rabobank en tegenover bushalte Heinenoord.

De unit wordt ‘vrij op naam’ te koop aangeboden en de bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief luxe toiletruimte, elektrisch bedienbare overheaddeur, uitstortgootsteen en elektra. De afgebouwde kantoorverdieping is voorzien van een systeemplafond met led-verlichting en een luxe pantry.

Locatie:
Bedrijventerrein Reedijk heeft zich de afgelopen jaren bewezen als een uitstekende vestigingslocatie voor het MKB.

De locatie ligt op steenworpafstand van de op- en afritten van de snelweg A29 (Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen). Busstation Heinenoord en P+R Heinenoord direct tegenover het complex gelegen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 48 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 48 m²;
- totaal : ca. 96 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);
- opbouw staalconstructie;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- gasbeton unitscheidende wanden;
- gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels hout sierelementen;
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (inclusief uitgebreide groepenkast), water en glasvezel;
- buitenverlichting, brievenbus en deurbel.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog met aanrijdbeveiliging;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- toiletruimte met vloertegels, wandtegels, wandcloset, fonteintje en lichtpunt met sensor;
- dubbele wandcontactdozen;
- plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer;
- houten trapopgang;
- led-verlichtingsarmaturen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond (60x60 cm) met ledverlichting;
- veel daglicht toetreding middels glaspartij in voorgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler, 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes;
- wandcontactdozen.

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- aanrijdbeveiliging.

Oplevering:
Per direct mogelijk.

Appartementsrecht:
De bedrijfsruimte wordt verkocht als appartementsrecht, waarbij de koper van rechtswege lid wordt van de Vereniging van Eigenaars Reedijk 8F 1-34 te Heinenoord. De maandelijkse bijdrage betreft € 89,32 (inclusief opstalverzekering). Daarnaast zal bij transport de eerste storting van € 1.000,- met koper worden verrekend.

Koopsom:
€ 235.000,- vrij op naam excl. BTW.

Geen overdrachtsbelasting. De kosten van de notaris zijn wel voor rekening van koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.