Description
Uw nieuwe bedrijfsruimte in Heinenoord: flexibel, duurzaam én toekomstbestendig!
Op zoek naar een moderne bedrijfsruimte die meegroeit met uw ambities? In Heinenoord worden 10 gloednieuwe bedrijfsruimtes ontwikkeld, speciaal ontworpen met flexibiliteit, duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunt. De units worden casco opgeleverd en beschikken over een verdiepingsvloer, zodat u alle
vrijheid heeft om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Ideaal voor elke ondernemer die klaar wil zijn voor de toekomst!
Locatie & Bestemming
Of u nu net begint of al een groeiend bedrijf runt: deze bedrijfsruimtes in Gouda passen zich aan uw behoeften aan. Dankzij de casco oplevering en de aanwezigheid van een verdiepingsvloer zijn de units flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Of het nu gaat om opslag, werkplekken of klantontvangst, hier vindt u een ruimte die met u meegroeit.
Bedrijventerrein
Het project is gelegen op een bedrijventerrein in Heinenoord, onderdeel van de Hoeksche Waard. Dit terrein is ingericht voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en kenmerkt zich door ruimte, overzicht en een praktische opzet.
Eigendom
De nieuwe erfpacht regeling is van toepassing en het erfpachtrecht is eeuwig afgekocht (vraag naar de voorwaarden).
Bereikbaarheid
Heinenoord ligt strategisch ten zuiden van Rotterdam en is uitstekend bereikbaar via de A29. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg met directe verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant. Dankzij de Heinenoordtunnel is de aansluiting met de Randstad snel en efficiënt. Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, met busverbindingen richting omliggende kernen en grotere steden.
Omgeving & voorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. Daarnaast biedt de Hoeksche Waard een sterke ondernemersgemeenschap met een praktische mentaliteit en korte lijnen.
De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en regionale bedrijvigheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die centraal willen werken, zonder de drukte van de stad.
Bestemming
Deze unieke locatie is geschikt voor alle bedrijven die voorkomen in categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Meer informatie over de bestemming is te vinden op: omgevingswet . overheid . nl
Technische Specificaties
Naast de commerciële voordelen van deze locatie zijn ook de technische kenmerken van belang. De ruimte is ontwikkeld met oog voor duurzaamheid, flexibiliteit en praktisch gebruik, zodat u het maximale uit uw bedrijfsruimte kunt halen. De bedrijfsruimte heeft ook een constructie van kalkzandsteen en staal, ook de scheidende wanden zijn van kalkzandsteen. De gevels worden afgewerkt met sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde.
Nutsvoorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van de nodige aansluitingen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke netwerk en de meterkast op de begane grond is uitgerust met 220V, 3x25 ampère. Er is ruimte voor uitbreiding van elektrische installaties, zodat u flexibel blijft in uw gebruik.
Toegang
De bedrijfsruimte biedt optimale toegankelijkheid. De elektrische overheaddeur (ca. 3,0 x 3,4 meter) maakt laden en lossen eenvoudig. Daarnaast is er een aparte loopdeur voor medewerkers en bezoekers. De verdieping is bereikbaar via een houten trap en optioneel voorzien van een hekwerk voor extra veiligheid.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein. Dit terrein wordt volledig bestraat en voorzien van riolering en kolken voor regenwaterafvoer. Praktisch en comfortabel voor medewerkers, klanten en leveranciers.
Brandveiligheid
De bedrijfsruimte is ontwikkeld volgens de geldende brandveiligheidseisen van de gemeentelijke brandweer en vormt daarbij een eigen brandcompartiment. Bij verdere afbouw of specifieke bedrijfsactiviteiten kan het nodig zijn om te voldoen aan aanvullende richtlijnen. Zo bent u verzekerd van een veilige en verantwoorde werkomgeving, nu én in de toekomst.
Vloeren, dak en belastingcapaciteit
De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt en heeft een belastingcapaciteit van circa 1.000 kg/m². Ideaal voor opslag, productie of machines. De verdiepingsvloer bestaat uit beton, afgewerkt met een cementdekvloer, en is berekend op een belasting van circa 300 kg/m². Perfect voor kantoorfuncties of lichte productie. Het betondak met isolatie zorgt voor optimale geluids- en warmte-isolatie. Daarnaast is het dak voorzien van meerdere doorvoeren t.b.v. later te realiseren installaties
Prijzen & Oppervlakten
UNIT - BEGANE GROND - 1E VERDIEPING - TOTAAL M² - VERKOOPPRIJS
1 - ca. 67 m² - ca. 76 m² - ca. 143 m² - €355.000,-
2 - ca. 68 m² - ca. 71 m² - ca. 139 m² - €329.000,-
3 - ca. 42 m² - ca. 46 m² - ca.88 m² - €219.000,-
4 - ca. 59 m² - ca. 63 m² - ca. 122 m² - €287.500,-
5 - ca. 73 m² - ca. 77 m² - ca. 150 m² - €357.500,-
6 - ca. 87 m² - ca. 91 m² - ca. 178 m² - €439.500,-
7 - ca. 72 m² - ca. 72 m² - ca. 144 m² - €340.000,-
8 - ca. 63 m² - ca. 63 m² - ca. 126 m² - €282.500,-
9 - ca. 54 m² - ca. 54 m² - ca. 108 m² - €242.500,-
10 - ca. 48 m² - ca. 48 m² - ca. 96 m² - €217.500,-
(Prijzen V.O.N. excl. BTW )
Op zoek naar een moderne bedrijfsruimte die meegroeit met uw ambities? In Heinenoord worden 10 gloednieuwe bedrijfsruimtes ontwikkeld, speciaal ontworpen met flexibiliteit, duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunt. De units worden casco opgeleverd en beschikken over een verdiepingsvloer, zodat u alle
vrijheid heeft om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Ideaal voor elke ondernemer die klaar wil zijn voor de toekomst!
Locatie & Bestemming
Of u nu net begint of al een groeiend bedrijf runt: deze bedrijfsruimtes in Gouda passen zich aan uw behoeften aan. Dankzij de casco oplevering en de aanwezigheid van een verdiepingsvloer zijn de units flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Of het nu gaat om opslag, werkplekken of klantontvangst, hier vindt u een ruimte die met u meegroeit.
Bedrijventerrein
Het project is gelegen op een bedrijventerrein in Heinenoord, onderdeel van de Hoeksche Waard. Dit terrein is ingericht voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en kenmerkt zich door ruimte, overzicht en een praktische opzet.
Eigendom
De nieuwe erfpacht regeling is van toepassing en het erfpachtrecht is eeuwig afgekocht (vraag naar de voorwaarden).
Bereikbaarheid
Heinenoord ligt strategisch ten zuiden van Rotterdam en is uitstekend bereikbaar via de A29. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg met directe verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant. Dankzij de Heinenoordtunnel is de aansluiting met de Randstad snel en efficiënt. Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, met busverbindingen richting omliggende kernen en grotere steden.
Omgeving & voorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. Daarnaast biedt de Hoeksche Waard een sterke ondernemersgemeenschap met een praktische mentaliteit en korte lijnen.
De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en regionale bedrijvigheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die centraal willen werken, zonder de drukte van de stad.
Bestemming
Deze unieke locatie is geschikt voor alle bedrijven die voorkomen in categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Meer informatie over de bestemming is te vinden op: omgevingswet . overheid . nl
Technische Specificaties
Naast de commerciële voordelen van deze locatie zijn ook de technische kenmerken van belang. De ruimte is ontwikkeld met oog voor duurzaamheid, flexibiliteit en praktisch gebruik, zodat u het maximale uit uw bedrijfsruimte kunt halen. De bedrijfsruimte heeft ook een constructie van kalkzandsteen en staal, ook de scheidende wanden zijn van kalkzandsteen. De gevels worden afgewerkt met sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde.
Nutsvoorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van de nodige aansluitingen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke netwerk en de meterkast op de begane grond is uitgerust met 220V, 3x25 ampère. Er is ruimte voor uitbreiding van elektrische installaties, zodat u flexibel blijft in uw gebruik.
Toegang
De bedrijfsruimte biedt optimale toegankelijkheid. De elektrische overheaddeur (ca. 3,0 x 3,4 meter) maakt laden en lossen eenvoudig. Daarnaast is er een aparte loopdeur voor medewerkers en bezoekers. De verdieping is bereikbaar via een houten trap en optioneel voorzien van een hekwerk voor extra veiligheid.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein. Dit terrein wordt volledig bestraat en voorzien van riolering en kolken voor regenwaterafvoer. Praktisch en comfortabel voor medewerkers, klanten en leveranciers.
Brandveiligheid
De bedrijfsruimte is ontwikkeld volgens de geldende brandveiligheidseisen van de gemeentelijke brandweer en vormt daarbij een eigen brandcompartiment. Bij verdere afbouw of specifieke bedrijfsactiviteiten kan het nodig zijn om te voldoen aan aanvullende richtlijnen. Zo bent u verzekerd van een veilige en verantwoorde werkomgeving, nu én in de toekomst.
Vloeren, dak en belastingcapaciteit
De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt en heeft een belastingcapaciteit van circa 1.000 kg/m². Ideaal voor opslag, productie of machines. De verdiepingsvloer bestaat uit beton, afgewerkt met een cementdekvloer, en is berekend op een belasting van circa 300 kg/m². Perfect voor kantoorfuncties of lichte productie. Het betondak met isolatie zorgt voor optimale geluids- en warmte-isolatie. Daarnaast is het dak voorzien van meerdere doorvoeren t.b.v. later te realiseren installaties
Prijzen & Oppervlakten
UNIT - BEGANE GROND - 1E VERDIEPING - TOTAAL M² - VERKOOPPRIJS
1 - ca. 67 m² - ca. 76 m² - ca. 143 m² - €355.000,-
2 - ca. 68 m² - ca. 71 m² - ca. 139 m² - €329.000,-
3 - ca. 42 m² - ca. 46 m² - ca.88 m² - €219.000,-
4 - ca. 59 m² - ca. 63 m² - ca. 122 m² - €287.500,-
5 - ca. 73 m² - ca. 77 m² - ca. 150 m² - €357.500,-
6 - ca. 87 m² - ca. 91 m² - ca. 178 m² - €439.500,-
7 - ca. 72 m² - ca. 72 m² - ca. 144 m² - €340.000,-
8 - ca. 63 m² - ca. 63 m² - ca. 126 m² - €282.500,-
9 - ca. 54 m² - ca. 54 m² - ca. 108 m² - €242.500,-
10 - ca. 48 m² - ca. 48 m² - ca. 96 m² - €217.500,-
(Prijzen V.O.N. excl. BTW )
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
