Description
Oppervlakte:
Totaal: circa 122 m² b.v.o.
Begane grond: circa 61 m² bedrijfshal
1e verdieping: circa 61 m² kantoor ruimte
Te huur vanaf: circa 122 m² b.v.o.
Object / locatie:
Op het moderne Bedrijventerrein Blankenfoort in Heino bevindt zich deze hoogwaardige en recent gerealiseerde bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 122 m². De unit is volledig afgebouwd, nog niet eerder in gebruik genomen en direct beschikbaar voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.
De bedrijfsruimte beschikt over een functionele begane grond van circa 61 m² en een volledig verdiepingsniveau van eveneens circa 61 m². Dankzij de degelijke bouwkwaliteit, moderne afwerking en praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, dienstverlening, e-commerce, werkplaatsactiviteiten of kleinschalige productie.
De begane grond is uitgevoerd met een monoliet afgewerkte betonvloer en beschikt over LED-verlichting, een krachtstroomaansluiting van 3 x 25 ampère, een toilet, een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur voor optimale toegankelijkheid.
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als representatieve kantoorruimte. Deze verdieping is voorzien van een royale glazen pui met HR++ beglazing en een draai-/kiepraam, waardoor veel daglicht binnenvalt. Daarnaast beschikt de ruimte over een pantry, systeemplafond, airconditioning en een tweede toilet. De vloer is uitgevoerd met een zandcement dekvloer.
Het omliggende terrein is volledig bestraat en beschikt over vijf algemene parkeerplaatsen. Daarnaast behoren twee eigen parkeerplaatsen exclusief bij de bedrijfsunit.
Indeling:
Begane grond
• Bedrijfshal ca. 61 m²
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur
• Toilet
• Meterkast
• LED-verlichting
• Krachtstroomvoorziening (3 x 25 ampère)
Verdieping:
• Kantoor-/bedrijfsruimte ca. 61 m²
• Pantry
• Toilet
• Airconditioning
• Grote glaspartij met HR++ beglazing
• Systeemplafond
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de regionale uitvalswegen. Via de N35 bestaat een snelle verbinding met Zwolle, Raalte en Nijverdal. De aansluiting op de A28 bevindt zich op circa 8 tot 10 autominuten afstand, waardoor steden als Zwolle, Meppel, Hoogeveen en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Het NS-station Station Heino bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein, wat tevens zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Installaties / voorzieningen:
Het pand beschikt onder meer over:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur
• LED-verlichting
• Krachtstroom (3 x 25 ampère)
• Twee toiletten (begane grond en verdieping)
• Pantry
• Airconditioning
• HR++ beglazing
• Systeemplafond
• Vaste trap naar verdieping
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• Volledig bestraat buitenterrein
• Twee privéparkeerplaatsen
• Vijf algemene parkeerplaatsen
Bestemming
Het object is gelegen op bedrijventerrein Blankenfoort in Heino. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om vooraf te verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Olst-Wijhe. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Pluspunten
• Nieuw opgeleverde bedrijfsunit
• Nog niet eerder in gebruik genomen
• Representatieve kantoorverdieping
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Airconditioning aanwezig
• Krachtstroomvoorziening
• Goede bereikbaarheid via N35 en A28
• Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
• Gelegen op modern bedrijventerrein
Deze multifunctionele bedrijfsunit biedt een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en bereikbaarheid en vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel startende als gevestigde ondernemers.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-423 71 11
W: mullerbog.nl
Totaal: circa 122 m² b.v.o.
Begane grond: circa 61 m² bedrijfshal
1e verdieping: circa 61 m² kantoor ruimte
Te huur vanaf: circa 122 m² b.v.o.
Object / locatie:
Op het moderne Bedrijventerrein Blankenfoort in Heino bevindt zich deze hoogwaardige en recent gerealiseerde bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 122 m². De unit is volledig afgebouwd, nog niet eerder in gebruik genomen en direct beschikbaar voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.
De bedrijfsruimte beschikt over een functionele begane grond van circa 61 m² en een volledig verdiepingsniveau van eveneens circa 61 m². Dankzij de degelijke bouwkwaliteit, moderne afwerking en praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, dienstverlening, e-commerce, werkplaatsactiviteiten of kleinschalige productie.
De begane grond is uitgevoerd met een monoliet afgewerkte betonvloer en beschikt over LED-verlichting, een krachtstroomaansluiting van 3 x 25 ampère, een toilet, een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur voor optimale toegankelijkheid.
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als representatieve kantoorruimte. Deze verdieping is voorzien van een royale glazen pui met HR++ beglazing en een draai-/kiepraam, waardoor veel daglicht binnenvalt. Daarnaast beschikt de ruimte over een pantry, systeemplafond, airconditioning en een tweede toilet. De vloer is uitgevoerd met een zandcement dekvloer.
Het omliggende terrein is volledig bestraat en beschikt over vijf algemene parkeerplaatsen. Daarnaast behoren twee eigen parkeerplaatsen exclusief bij de bedrijfsunit.
Indeling:
Begane grond
• Bedrijfshal ca. 61 m²
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur
• Toilet
• Meterkast
• LED-verlichting
• Krachtstroomvoorziening (3 x 25 ampère)
Verdieping:
• Kantoor-/bedrijfsruimte ca. 61 m²
• Pantry
• Toilet
• Airconditioning
• Grote glaspartij met HR++ beglazing
• Systeemplafond
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de regionale uitvalswegen. Via de N35 bestaat een snelle verbinding met Zwolle, Raalte en Nijverdal. De aansluiting op de A28 bevindt zich op circa 8 tot 10 autominuten afstand, waardoor steden als Zwolle, Meppel, Hoogeveen en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Het NS-station Station Heino bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein, wat tevens zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Installaties / voorzieningen:
Het pand beschikt onder meer over:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur
• LED-verlichting
• Krachtstroom (3 x 25 ampère)
• Twee toiletten (begane grond en verdieping)
• Pantry
• Airconditioning
• HR++ beglazing
• Systeemplafond
• Vaste trap naar verdieping
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• Volledig bestraat buitenterrein
• Twee privéparkeerplaatsen
• Vijf algemene parkeerplaatsen
Bestemming
Het object is gelegen op bedrijventerrein Blankenfoort in Heino. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om vooraf te verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Olst-Wijhe. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Pluspunten
• Nieuw opgeleverde bedrijfsunit
• Nog niet eerder in gebruik genomen
• Representatieve kantoorverdieping
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Airconditioning aanwezig
• Krachtstroomvoorziening
• Goede bereikbaarheid via N35 en A28
• Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
• Gelegen op modern bedrijventerrein
Deze multifunctionele bedrijfsunit biedt een uitstekende combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en bereikbaarheid en vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel startende als gevestigde ondernemers.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-423 71 11
W: mullerbog.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
