Daltonweg 7 3225 LR Hellevoetsluis

Aan de Daltonweg 7 in Hellevoetsluis bieden wij een veelzijdige bedrijfsunit te huur aan. Het object beschikt over een representatieve bedrijfshal met een vrije hoogte van 6 meter, aangevuld met diverse kantoorruimtes verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast is er een entresolvloer aanwezig en een buitenterrein van circa 425 m². Dankzij de combinatie van werkruimte, kantoorvoorzieningen en buitenterrein is dit object zeer geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfsruimte is een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Hellevoetsluis en Spijkenisse.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 635m² en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 325 m²
- Entresolvloer ca. 50 m²
- Bedrijfsruimte onder entresolvloer ca. 50 m²
- Kantoorruimte/showroom ca. 60 m²
- Kantoorruimte/opslag 1e verdieping ca. 150 m²
- Buitenterrein ca. 425m²
 
Wijze van oplevering:  
Het geheel wordt leeg opgeleverd, onder andere voorzien van: 

Bedrijfshal:
- Overheaddeur;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Krachtstroomaansluiting;
- Scheidingswanden;
- Lichtstraat;
- Entresolvloer;
- Gasheater;
- Toiletgroep.

Kantoorruimte:
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond;
- Kantine v.v. pantry;
- Airco;

Huurprijs:
€56.000,-- per jaar exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Afwijkende huurtermijnen mogelijk.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie maart 2025).

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijven" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' en detailhandel perifeer.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie maart 2025).

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Daltonweg 7 te Hellevoetsluis. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000