Marconiweg 25 3225 LV Hellevoetsluis

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is het bedrijfsobject gelegen aan de Marconiweg 25 te Hellevoetsluis.

Het functionele bedrijfsobject beschikt o.a. over een overheaddeur, monolitisch afgewerkte betonvloer en extra daglicht toetreding middels de lichtstraat.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Marconiweg 25 te Hellevoetsluis is goed bereikbaar. Via de N57 bestaat een snelle aansluiting richting Rotterdam, Spijkenisse en de A15. Daarnaast is het object per openbaar vervoer bereikbaar dankzij bushaltes op loopafstand. Op en rond het bedrijventerrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hellevoetsluis, Sectie G, Nummer 2113. De oppervlakte bedraagt ca. 3.504 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 80 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 20 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur ca. 3 x 3 m;
- TL-verlichting;
- Lichtstraat;
- Afvoer;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte van ca. 3,55 m;
- Verwarming middels gasheater.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Laminaatvloer;
- TL-verlichting;
- Verwarming middels gasheater;
- Toilet;
- Douchecabine.

Huurprijs
€ 990,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijven van de Gemeente Hellevoetsluis d.d. 03-06-2010 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
c. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' , alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
d. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
e. kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 250 m2;
f. ondersteunende detailhandel tot een oppervlakte van 125 m2.
g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'rioolwaterzuivering': een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
- 'bedrijfswoning': maximaal 1 bedrijfswoning;
- 'nutsbedrijf': een bedrijf ten behoeve van nutsvoorzieningen;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -inclusief LPG aanbied;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -zonder LPG aanbied;
- 'sloperij auto's': een autosloperij;
- 'kantoor': een kantoor ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 700 m2;
a. bij deze bestemming behorende voorziening zoals groen, water, verharding, parkeervoorzieningen.

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:

a. bedrijfsgebouwen;
b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij bedrijfswoningen;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d. doeleinden van openbaar nut;
e. erven en tuinen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.