Hopperweg 11-1 3225 LS Hellevoetsluis

Voor verhuur is beschikbaar deze representatieve en modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte van in totaal ca. 500 m². De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het in 2024 gerealiseerde bedrijfscomplex ‘Volta IX’, gelegen op het verder te ontwikkelen bedrijventerrein Kickersbloem 3 te Hellevoetsluis. De hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte bevindt zich op de hoek met 10 parkeerplaatsen.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de Randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik.

Door de Blankenburgtunnel is het bedrijventerrein onderdeel van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren 10 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak zal ca. 500 m² bedragen en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 240 m²
- Entresolvloer ca. 180 m²
- Kantoorruimte begane grond ca. 25 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping ca. 55 m²

Voorzieningen bedrijfsruimte begane grond:
- Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4 x 4.2;
- Toiletvoorziening met wasbakje;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
- Vrije hoogte ca. 4.5m;
- 6 krachtstroompunten;
- Warmtepomp;
- Lichtstraat
- Trapopgang naar de verdieping;

Voorzieningen kantoorruimte begane grond:
- Geheel betegelde toiletruimte;
- Loopdeur naar buiten;
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Meerdere wandcontactdozen

Voorzieningen kantoorruimte 1e verdieping:
- Pantry met diverse inbouwapparatuur;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Grote raampartijen
- Meerdere wandcontactdozen;
- Scheidingswand tussen hal en kantoor;
- Airconditioning.

Huurprijs:
€ 4.150,-- per maand exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Energielabel:
De unit heeft energielabel A.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Hopperweg 11-1 te Hellevoetsluis. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000