Description
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: royale bedrijfsruimte met ondergeschikte kantoorruimte aan de Marconiweg 23 te Hellevoetsluis.
Het object aan de Marconiweg 23 te Hellevoetsluis betreft een bedrijfsruimte van circa 124 m², met daarbij circa 20 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 20 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud en is functioneel ingericht.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten. De ruimte is bereikbaar via een handmatige overheaddeur en een separate loopdeur. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonnen begane grondvloer, TL-verlichtingsarmaturen en diverse wandcontactdozen. Verwarming vindt plaats middels een gasheater. In het dak is een lichtstraat aanwezig, wat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval.
De kantoorruimtes op de begane grond en de eerste verdieping zijn eenvoudig ingericht.
Conform het vigerende bestemmingsplan is deze bedrijf/opslagruimte geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Marconiweg 23 te Hellevoetsluis is gelegen op het bedrijventerrein Kickersbloem, een goed ontwikkeld en strategisch gesitueerd bedrijventerrein binnen de gemeente Voorne aan Zee. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een functionele mix van bedrijvigheid, met diverse bedrijven in de directe omgeving. Via de nabijgelegen N57 is er een snelle aansluiting op het regionale en landelijke wegennet, met verbindingen richting de A15 (Rotterdam – Europoort – Ridderkerk) en de A29 via het netwerk rondom Spijkenisse en Brielle. Hierdoor zijn onder andere Rotterdam, de Rotterdamse havengebieden en de regio Zeeland goed en efficiënt bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie redelijk tot goed ontsloten. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Hellevoetsluis en omliggende kernen, evenals overstappunten met verbindingen richting onder meer Spijkenisse, waar aansluiting mogelijk is op het metronetwerk van Rotterdam. Daarmee is het object zowel per auto als met openbaar vervoer goed toegankelijk voor medewerkers, bezoekers en logistiek verkeer.
Kadastrale aanduiding
Gemeente, Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4861, groot 6.690 m2 (gedeeltelijk).
Huurprijs
€ 1.495,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Indeling
- Ca. 124 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 20 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 20 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Betonnen begane grondvloer;
• Diverse wandcontactdozen;*
• Handmatige overheaddeur (3mx 3m);*
• Wateraansluiting;*
• Vrije hoogte bedrijfsruimte; 4,9m
• TL- verlichting;*
• Brandblusmiddelen;*
• Gasheater;
• Lichtstraat.
Kantoorruimtes
• Toiletvoorziening;*
• Pantry;*
• Plafond van houten delen en verlichtingsspots;*
• Wateraansluiting;*
• Close-in boiler;*
• Toiletvoorziening;*
• Verwarming middels radiatoren.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Nutsvoorziening
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten
€ 5,- per m2 per jaar.
Zaken en diensten die hiervoor worden verzorgd:
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Administratiekosten over de geleverde zaken en diensten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
De bedrijfsruimte is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een geldig energielabel.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hellevoetsluis. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 08-07-2014
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein’ met functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.
De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- Bedrijven tot en met cat. 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Ondersteunende detailhandel;
- Kantoren ondergeschikt aan bedrijfsruimte;
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar: royale bedrijfsruimte met ondergeschikte kantoorruimte aan de Marconiweg 23 te Hellevoetsluis.
Het object aan de Marconiweg 23 te Hellevoetsluis betreft een bedrijfsruimte van circa 124 m², met daarbij circa 20 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 20 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud en is functioneel ingericht.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten. De ruimte is bereikbaar via een handmatige overheaddeur en een separate loopdeur. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonnen begane grondvloer, TL-verlichtingsarmaturen en diverse wandcontactdozen. Verwarming vindt plaats middels een gasheater. In het dak is een lichtstraat aanwezig, wat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval.
De kantoorruimtes op de begane grond en de eerste verdieping zijn eenvoudig ingericht.
Conform het vigerende bestemmingsplan is deze bedrijf/opslagruimte geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Marconiweg 23 te Hellevoetsluis is gelegen op het bedrijventerrein Kickersbloem, een goed ontwikkeld en strategisch gesitueerd bedrijventerrein binnen de gemeente Voorne aan Zee. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een functionele mix van bedrijvigheid, met diverse bedrijven in de directe omgeving. Via de nabijgelegen N57 is er een snelle aansluiting op het regionale en landelijke wegennet, met verbindingen richting de A15 (Rotterdam – Europoort – Ridderkerk) en de A29 via het netwerk rondom Spijkenisse en Brielle. Hierdoor zijn onder andere Rotterdam, de Rotterdamse havengebieden en de regio Zeeland goed en efficiënt bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie redelijk tot goed ontsloten. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Hellevoetsluis en omliggende kernen, evenals overstappunten met verbindingen richting onder meer Spijkenisse, waar aansluiting mogelijk is op het metronetwerk van Rotterdam. Daarmee is het object zowel per auto als met openbaar vervoer goed toegankelijk voor medewerkers, bezoekers en logistiek verkeer.
Kadastrale aanduiding
Gemeente, Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4861, groot 6.690 m2 (gedeeltelijk).
Huurprijs
€ 1.495,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Indeling
- Ca. 124 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 20 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 20 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Betonnen begane grondvloer;
• Diverse wandcontactdozen;*
• Handmatige overheaddeur (3mx 3m);*
• Wateraansluiting;*
• Vrije hoogte bedrijfsruimte; 4,9m
• TL- verlichting;*
• Brandblusmiddelen;*
• Gasheater;
• Lichtstraat.
Kantoorruimtes
• Toiletvoorziening;*
• Pantry;*
• Plafond van houten delen en verlichtingsspots;*
• Wateraansluiting;*
• Close-in boiler;*
• Toiletvoorziening;*
• Verwarming middels radiatoren.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Nutsvoorziening
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten
€ 5,- per m2 per jaar.
Zaken en diensten die hiervoor worden verzorgd:
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Administratiekosten over de geleverde zaken en diensten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
De bedrijfsruimte is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een geldig energielabel.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hellevoetsluis. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 08-07-2014
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein’ met functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.
De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- Bedrijven tot en met cat. 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Ondersteunende detailhandel;
- Kantoren ondergeschikt aan bedrijfsruimte;
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
