Biroweg 1-3 3225 KH Hellevoetsluis

Toekomstbestendige logistiek en productie nabij de haven van Rotterdam. Dat is Rotterdam Logistics Park (RLP).

RLP beslaat in totaal vier gebouwen met een omvang van ca. 100.000 m². Na de succesvolle oplevering en ingebruikname van Fase 1, van circa 50.000 m² (Warehouse B & C ) in het begin van 2024, is inmiddels gestart met de ontwikkeling van fase 2, warehouse A & D.

Enkele usp's van dit project:
- Onderdeel van de Rotterdamse haven
- Flexibel en duurzaam
- Aantrekkelijk geprijsd
- Uitstekende ligging ten opzichte van het Europese achterland
- BREEAM-NL gecertificeerd

De warehouses zijn vrij in te delen dankzij de zorgvuldig bepaalde rastergrootte. De specificaties voldoen aan de hoogwaardige standaarden voor warehouses, onder andere door de vrije hoogte, de belastbaarheid van de vloer, de aanwezigheid van ledverlichting en een ESFR sprinklerinstallatie.
Het terrein biedt voldoende ruimte voor vrachtwagens om te manoeuvreren, met aparte parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers aan de zijkanten. In overleg met de gebruiker kunnen huurder specifieke zaken, zoals bijvoorbeeld showroom of extra kantoorruimte, op maat worden gerealiseerd.

Warehouse D bestaat uit ca. (b.v.o.):
- Warehouse: 23.975 m²
- Kantoor: 1.227 m²
- Mezzanine: 2.6460 m²
- 142 parkeerplaatsen

Het gehele DC is te huur, maar het is ook mogelijk om twee DC's separaat te huren, wat neer komt op ca. (b.v.o.)

Warehouse D1
- Warehouse: 16.255 m²
- Kantoor: 957 m²
- Mezzanine: 1.945 m²
- 93 parkeerplaatsen

Warehouse D2
- Warehouse: 7.720 m²
- Kantoor: 270 m²
- Mezzanine: 701 m²
- 49 parkeerplaatsen

Warehouse D komt per maart 2026 beschikbaar voor de verhuur en voldoet aan de hoge en duurzame specificaties, waaronder:

Warehouse
- Maximum opslaghoogte: 12,2 m
- Kolom structuur: RLP D1: 12 X 22,8 m
- Kolom structuur: RLP D2: 11,4 x 22,8
- Vloer: Vlakke betonvloer conform NEN 2747 2001, tabel 1, Klasse 4
- Vloerbelasting Warehouse: 50 kN/m², puntlast 90 kN
- Vloerbelasting Expeditie: 25 kN/m²
- Verlichting: LED armaturen (200 Lux)
- Koelen en verwarmen: Vloerverwarming (min. ruimtetemperatuur 15°C)
- Sprinkler: Storage sprinkler systeem K25
- Afwerking sanitair: Antraciete vloertegels, witte wandtegels
- Loading docks: RLP D1: 20 loading docks 3 x 3 m deur met hydraulische leveller (ca. 1 stuks per 808 m² warehouse)
- Loading docks RLP D2: 8 loading docks 3 x 3 m deur met hydraulische leveller (ca. 1 stuks per 808 m² warehouse)
- Overheaddeur: 4 x 4,5 m met hellingbaan

Mezzanine
- Vrije hoogte: 3,1 m
- Kolom structuur: Kolommen opgenomen in wanden
- Vloer: Gevlinderde druklaag
- Vloerbelasting: 7,5 kN/m²
- Verlichting: LED armaturen (200 Lux)
- Sprinkler: Storage sprinkler systeem K25

Kantoor
- Vrije hoogte: 3,1 m
- Kolom structuur: Kolommen opgenomen in wanden
- Vloerbelasting: 4,0 kN/m²
- Verlichting: LED armaturen (500 Lux)
- Koelen en verwarmen: VRF Units
- Sprinkler: Non-storage sprinkler systeem HC classificatie
- Lift RLP D1: Personenlift capaciteit 630 kg, 8 personen
- Lift RLP D2: Als huurdersoptie te realiseren
- Vloerafwerking: Gevlinderde druklaag
- Wandafwerking: Scanbehang met sauswerk
- Plafondafwerking: Systeemplafond met LED inbouwarmaturen
- Voorzieningen: Data e.d. is volgens de TO een huurdersvoorziening
- Afwerking sanitair: Antraciete vloertegels, witte wandtegels
- Pantry: Pantry met koelkast, vaatwasser, magnetron en aansluiting voor koffiemachine

Buitenterrein
- Fietsenstalling met aansluitmogelijkheden elektrische fietsen
- Parkeerplaats incl. 10stuks dubbele laadpalen
- Truckcourt uitgevoerd in beton
- Hekwerk met elektrische schuifpoort rondom de truckcourt

Duurzaamheid
- CO²-positief: RLP is Whole Life Carbon positief omdat de gebouwen, gerekend over hun gehele levenscyclus, meer CO2 besparen dan dat ze verbruiken. Dit komt doordat de warehouses zijn voorzien van zonnepanelen.
Hierdoor zijn ze, gerekend over de levenscyclus van de panden, energie positief.

- Cradle to Cradle: Toepassing van Cradle to Cradle geoptimaliseerd circulair design leidt tot bewuster gebruik van grondstoffen en materialen.
De gebouwen zijn “designed for disassembly”, waarbij in de ontwerpfase rekening gehouden wordt met maximale hergebruiksmogelijkheden van materialen.
Dit resulteert in kostenbesparingen en minimalisering van de ecologische belasting van de planeet.

Meer informatie?
Neem contact op met het makelaarsteam om meer te weten te komen over dit hoogwaardige project en de overige verhuurvoorwaarden.