Rooseindsestraat 19 5705 BP Helmond

Riant bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Rooseindsestraat 19 in Helmond

Op een goed bereikbare locatie aan de Rooseindsestraat 19 in Helmond bieden wij een riant bedrijfspand aan van in totaal 2200 m². Dankzij de praktische indeling, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid is dit object bijzonder geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Het bedrijfspand ligt op een gunstige locatie in Helmond, nabij de op- en afritten van de rijksweg N270 en met een goede verbinding naar de A67 richting Eindhoven en Venlo. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Eindhoven, Deurne en Veghel uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld, met diverse bushaltes en het NS-station Helmond op korte afstand. Deze ligging maakt het object aantrekkelijk voor zowel lokaal als regionaal opererende bedrijven.

METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 1.265 m2 waarvan
Kantoorruimte begane grond: circa 243 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 60 m2
Kantine eerste verdieping: circa 75 m2
Mezzaninevloeren: circa 800 m2

PARKEREN/LADEN EN LOSSEN
Het buitenterrein is volledig verhard (asfalt/klinkers) en biedt voldoende mogelijkheden voor het laden- en lossen van goederen en ruim 15 parkeerplaatsen. Aan de overzijde van de straat zijn 18 openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Internet- en telefonieaansluiting (glasvezel)
- Kantine met vaatwassers en koelkasten
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouw LED -verlichting
- Spreekkamer met pantry
- Toiletruimte (inclusief MIVA)
- Wandradiatoren

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheaters
- Elektrische overheaddeuren
- LED verlichting
- Krachtstroom (3 x 250 AMP) met diverse onderverdelers
- Lichtstraten

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 10.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 februari 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDEKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rooseindsestraat 19 in Helmond aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.