Breedijk 19 5705 CJ Helmond

TE KOOP
VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTEN OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND!

Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kan worden.

OPPERVLAKTEN (woonoppervlak en verhuurbaar vloeroppervlak):
Bedrijfswoning:
Woonoppervlakte: circa 161m².

Tuin: circa 280m² (20,00m x 14,00m)
Ruim tuinhuis aanwezig.

Bedrijfsgedeelte:
Bedrijfsruimte: circa 413m²
Inpandige kantoorruimte: circa 34m²
Overkapping: circa 80m²

De oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen derhalve niet worden beschouwd als NEN2580 meetrapport.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Helmond.
Sectie: C.
Nummers: 11743 en 11744.
Grootte: resp. 729m² en 771m².

BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind I’’
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.2;
Afhaalpunt voor webwinkels;
Bedrijfswoning.

Maximum bouwhoogte: 15m.

Bron:
Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren.

ENERGIELABEL:
Bedrijfswoning: C, geldig tot 25 september 2035.

ALGEMENE INFORMATIE:
Bedrijfswoning:
Bouwjaar: 1999
Volledig geïsoleerd;
Kozijnen gedeeltelijk vernieuwd met HR++ kozijnen;
Verwarming middels CV-ketel (2015)
Badkamer met douche en bad;
Alarminstallatie;
Gedeeltelijk vloerverwarming;
Diverse airco’s aanwezig;
Pelletkachel aanwezig;
Krachtstroomvoorziening 3x 25A afgezekerd vermogen.

Bedrijfsruimte:
Constructie bestaande uit beton, metselwerk en hout;
Nokhoogte: 5,65 m;
Muurplaathoogte: 3,6 m;
Spouwmetselwerk;
Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
Volledig geïsoleerd (RC 2,5m²/k/W)
Krachtstroomvoorziening 3x 63A afgezekerd vermogen;
CV-ketel Nefit Trendline (2020);
Verwarming middels gasgestookte heaters (bedrijfsruimte);
Airco (kantoorruimte);
Kraanbaan: 500 kg hefvermogen;
Elektrische overheaddeur (3,8 x 3,8 m);
Scope-10 certificaat aanwezig.

KOOPGEGEVENS:
Vraagprijs:
€ 829.000,= kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Overdrachtsbelasting:
Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning)
Bedrijfsruimte: 10,4%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.