Heibloemweg 14 5704 BS Helmond

PRACHTIG BEDRIJFSOBJECT (BJ 2019) OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE MET EEN OPPERVLAKTE VAN CA. 5.175M² EN EEN RUIM BUITENTERREIN TE HUUR!

LOCATIE/LIGGING
Het complex, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerterrein, is gelegen op bedrijventerrein ‘BZOB’. Dit terrein is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid is zéér gevarieerd, BZOB is één van de grotere bedrijventerreinen in de regio. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in het segment van distributie/-logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Dacapo Stainless, Dorel, Modexpress, Van den Broek Logistics en Gielissen Interiors.

OPPERVLAKTEN
Ca. 4.505 m² bedrijfsruimte;
Ca. 670 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen;

Ca. 2.000 m² buitenruimte.

PARKEREN
Op eigen terrein is een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS;
Gemeente: Helmond
Sectie: Z
Nummers: 864 en 856
Groot: 9.580m²

VOORZIENINGEN:
- Vrije hoogte ca. 8m;
- Prachtige kantoren met veel daglicht en goed uitzicht;
- Elektrische rolpoorten (2x) voor afsluiten terrein;
- Ruim buitenterrein voor opslag- en of rangeerruimte;
- led-verlichting;
- Vloerverwarming;

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Zuid Oost Brabant"
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘Bedrijventerrein'

Functieaanduiding:
Specifieke vorm van bedrijf - 1

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de categorie 2 en 3.

ELEKTRA:
Gecontracteerd vermogen: 126 kW

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: € 415.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Huurbetaling:
Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten + BTW

Omzetbelasting:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.