Automotive Campus 82 5708 JZ Helmond

Automotive Campus 82 te Helmond

OBJECT
Het betreft een kwalitatief zeer hoogwaardig nieuwbouw bedrijfscomplex dat dankzij de markante situering en architectonische uitstraling een ware eyecatcher is. Het complex bestaat uit een vijf lagen tellend kantoorgebouw (begane grond, 1e t/m 4e verdieping) met een dakopbouw en mogelijkheid tot een te realiseren dakterras van circa 500 m². Daarachter bevindt zich het bedrijfsgedeelte dat bestaat uit een hoogwaardige en geconditioneerde productieruimte (Module area) met aansluitend een multifunctionele bedrijfsruimte (Pack area), een hoog magazijn (vrije hoogte ca. 13,50 meter), alsmede kluisruimten met een opvangkelder.

Met een zeer gunstig energielabel, nieuwbouwkwaliteit en een energiezuinig ontwerp volgens NTA 8800, GPR en BENG-berekening, voldoet dit pand aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het is een toekomstbestendige huisvesting die functionaliteit, representativiteit en duurzaamheid perfect combineert.

In het complex zijn veel specifieke voorzieningen aangebracht. De belangrijkste, state of the art-voorziening is de brandveilige kluisruimte ten behoeve van de opslag van lithium batterijen of gevaarlijke stoffen. De opslag hiervan vindt plaats in vier separate kluizen (uitgevoerd conform PGS 37-2), ter grootte van elk ca. 79 m², welke reeds zijn voorzien van magazijnstellingen en waaronder zich twee kelders van ca. 151 m² bevinden ten behoeve van bluswateropvang (t.b.v. de sprinklerinstallatie). De aanwezige stellingen bieden een capaciteit van 3 x 162 stuks pallets en 1 x 156 stuks pallets. Deze wijze van opslag van lithium batterijen en gevaarlijke stoffen is uniek in Zuid Nederland.

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Ontvangst / receptie / vergaderruimte / kantoorruimte hoofdbouw Ca. 441,11 m²
Begane grond Zijentree / inbouwkantoren / sanitair Ca. 329,47 m²
Begane grond Geconditioneerde productieruimte / testlab (module area) Ca. 1.021,20 m²
Begane grond Bedrijfs- / productieruimte midden (pack area) Ca. 1.125,61 m²
Begane grond Batterijopslag / kluizen / laadstation Ca. 542,52 m²
Begane grond Hoog magazijn achter, incl. inbouwkantoor 1e etage Ca. 644,65 m²
1e etage Kantoorruimte hoofdbouw Ca. 239,12 m²
1e etage Open kantoorvloer/kantine Ca. 1.335,79 m²
1e etage Balustrade productieruimte Ca. 64,34 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 513,27 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 513,62 m²
4e etage Kantoorruimte Ca. 513,62 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Het nieuw gebouwde complex is direct verbonden met de naastgelegen bedrijfspand Automotive Campus 80. Het is bespreekbaar dit object toe te voegen waardoor het beschikbare oppervlakte is uit te breiden met circa 1.528,62 v.v.o. bedrijfs- en kantoorruimte begane grond en circa 749,71 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte 1e etage.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De Automotive Campus is ideaal gesitueerd aan de westzijde van Helmond op slechts 5 minuten rijden van Eindhoven in het hart van de Brainportregio. Het kent een uitstekende bereikbaarheid per auto, vrachtverkeer en openbaar vervoer. De campus ligt direct aan de N270 (Eindhoven-Helmond-Venray) en op zo’n tien minuten rijden van de Rijksweg A67 (Antwerpen–Eindhoven-Duisburg), waardoor verbindingen met de Randstad, België en Duitsland goed zijn.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed dankzij een bushalte op de Automotive Campus vóór gebouw AC30 op steenworpafstand. NS-Station ‘Helmond ’t Hout’ bevindt zich op enkele minuten rijafstand. Met buslijn 150 is de campus binnen 10 minuten te bereiken vanaf station Helmond in het centrum.

Parkeren
Op de Automotive Campus zijn zeer uitgebreide parkeerfaciliteiten aanwezig op de gemeenschappelijke parkeerterreinen, alsmede voorzieningen voor fietsers en elektrische mobiliteit. Voor dit pand zijn circa 100 zwerfparkeerplaatsen beschikbaar, maar kunnen extra plaatsen worden bijgehuurd.

Omgevingsfactoren
De Automotive Campus is gelegen in de Brainport Regio en vormt de (inter)nationale hotspot, ontmoetingsplek en businesslocatie voor slimme mobiliteit, energy en automotive technologie in Nederland. De Campus biedt een open ecosysteem waar bedrijven, onderwijs en kennisinstellingen samenwerken aan innovatie. De omgeving kenmerkt zich door een moderne uitstraling met hoogwaardige kantoren en bedrijfsgebouwen in een uitnodigende groene omgeving met waterpartijen. Op de campus zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder TNO Automotive, VDL, Delta Electronics, Rijkswaterstaat, Fontys Hogescholen, TU/e, RDW, Innovam en InMotion. Daarnaast biedt de campus gezamenlijke faciliteiten zoals vergaderruimtes, congresruimtes (tot max. 250 personen), een groot bedrijfsrestaurant, sfeervolle bar, catering, hospitality en een community met uitnodigende events.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• Grootse, volledig glazen hoofdentree
• Royale ontvangsthal met imposante videpartij en betonnen tribune in trapvorm (t.b.v. creëren presentatie-/congresfunctie)
• Inpandig trappenhuis met bordestrappen
• Personenlift (1000 kg / 13 personen)
• Aluminium ramen en kozijnen met triple isolatieglas;
• Systeemplafonds met LED-verlichting en aanwezigheidsdetectie
• Cementdekvloeren, legklaar
• Zeer comfortabel binnenklimaat via deels vloerverwarming (begane grond kantoorgebouw) en per ruimte te bedienen fancoilunits
• Luchtbehandelingsinstallatie met warmteterugwinning
• Reeds gedeeltelijk ruimte-indeling met diverse spreekkamers en kantoorruimten in metalstud binnenwanden en aluminium ranke profielen met hardglazen ramen
• Ruim opgezette sanitaire groepen, per bouwlaag gescheiden dames- en herentoiletgroepen met wasportalen
• Gescheiden dames- en heren was-/kleedruimten met douches en toiletten op de 1e etage
• Aansluitingen t.b.v. kantine-inrichting op de 1e etage
• Uitgebreide brandpreventie met o.a. brandmeldinstallatie, slanghaspels en handblussers
• Inbraakbeveiligingsinstallatie
• De kantooretages 3 en 4 verkeren nog in casco staat

Bedrijfsruimten
• Monolitische betonvloeren, in de module area voorzien van een ESD epoxyhars gietvloer
• LED-verlichtingslijnen met aanwezigheidsdetectie
• Diverse elektrisch bediende overheaddeuren
• Inpandige snelroldeuren en automatische schuifdeuren
• De module area is voorzien van Airsock t.b.v. koelen en verwarmen (airconditioning)
• In module area stalen plafondgoten met zeer uitgebreid aantal krachtstroompunten
• Vrije hoogte Module area circa 3,25 meter
• Vrije hoogte Pack area circa 8 meter
• Vrije hoogte hoog magazijn circa 13,50
• Maximale vloerbelasting 25 kN/m²
• 4 opslag lithium-ion batterijen ruimtes van elk 79 m² conform PGS 37-2 (inclusief palletstellingen, 3 x 162 stuks, 1 x 156 stuks)
• Sprinklerinstallatie met bluswateropvang in kelderruimte t.p.v. de opslagkluizen
• Laad-/ontlaad locatie voor lithium-ion batterijen
• Hoog magazijn met 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren waarvan 1 extra hoge
• Inbouwkantoor t.b.v. logistiek, voorzien van betegeld toilet
• 5 m hoge luifel aan achtergevel

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Tien (10) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nog nader te bepalen.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.