Lungendonk 5-A 5706 LE Helmond

Te koop: Bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein – Lungendonk 5a, Helmond

Op zoek naar een ruime, multifunctionele bedrijfsruimte op een strategische locatie vlak bij Helmond? Lungendonk 5a biedt een combinatie van bedrijfsruimte (ca. 870 m²), kantoorruimte (ca. 760 m²) én buitenruimte (ca. 575 m²). De locatie, functionaliteit en schaal maken dit object aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemingen.

Locatie
Het object is gelegen net buiten Helmond, op een goed bereikbare locatie nabij de N612. Deze verbindt Helmond met de A67 (Eindhoven–Venlo), wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting de regio en het landelijke wegennet.

Afstanden:
- Directe aansluiting op de N612
- 10 minuten naar het centrum van Helmond
- 15 minuten naar de A67
- 30 minuten naar Eindhoven of Venlo

Daarnaast bevindt het pand zich direct naast bedrijventerrein Rietbeemd, wat een zakelijke dynamiek en ondernemersklimaat garandeert.

Indeling en oppervlaktes
- Totaal oppervlakte: ca. 1.630 m², verdeeld over:
- Bedrijfsruimte (begane grond + verdieping): ca. 870 m²
- Kantoorruimte: ca. 760 m²
- Buitenruimte/terrein: ca. 575 m²

Dankzij deze indeling is het object flexibel in te zetten voor productie, opslag, kantoorwerkzaamheden of een combinatie daarvan.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, opgeleverd.

Voorzieningen o.a.:
- Zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektra
- Eigen toegang
- Diverse kantoorruimtes met daglichttoetreding
- Functionele bedrijfsruimtes over twee lagen

Buitenterrein
- Circa 575 m² verhard terrein
- Geschikt voor opslag, manoeuvreerruimte of parkeren

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Buitengebied Helmond” kent het object de bestemming ‘Bedrijf’, geschikt voor:
- Bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2
- Tricotagebedrijf
- Groothandel in huishoudelijke artikelen

Aanvullend toegestaan:
- Gebouwen en bijgebouwen
- Erven, paden, parkeervoorzieningen
- Groen- en waterhuishoudkundige voorzieningen
- Let op: Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan.

Koopcondities
Vraagprijs: € 899.000,– kosten koper

BTW: Vrijgesteld

Overdrachtsbelasting: 10,4%

Aanvaarding: In overleg

Kortom
Lungendonk 5a is een ruim, goed gelegen en veelzijdig bedrijfsobject met volop mogelijkheden. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid én potentie, op een strategisch punt nabij Helmond.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.