Churchill-laan 204-B 5705 BK Helmond

OP EEN GOEDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND GELEGEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT MET RUIM GEASFALTEERD BUITENTERREIN VAN CA. 2.400M².
GECONTRACTEERD VERMOGEN ELEKTRISCHE INSTALLATIE: 189KWh.

OPPERVLAKTEN VVO:
Bedrijfsruimte: circa 3.735m²
Kantoorruimte: circa 710m² (incl. overige ruimten)
Totaal: circa 4.445m²

Verhard buitenterrein: ca. 2.400m²

Deze oppervlakten zijn indicatief gemeten en mogen derhalve niet worden beschouwd als NEN2580 meetrapport.

OPTIONEEL BEDRIJFSWONING TE HUUR.

LOCATIE:
Het bedrijfsobject is op een goede locatie gelegen op het grootschalige bedrijventerrein “Hoogeind” ten zuidoosten van de binnenstad van Helmond. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een gemengd bedrijventerrein met meer dan 400 gevestigde bedrijven en met een totale omvang van 295 hectare is het een van de grootste terreinen in de omgeving.

BEREIKBAARHEID:
De bedrijfshal is goed bereikbaar en ligt nabij één van de hoofduitvalwegen van het bedrijventerrein ‘Hoogeind’. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A67 Eindhoven – Helmond – Venray.
De voor huur beschikbare ruimte ligt aan een gezamenlijk bedrijventerrein geschikt met gedeelde parkeerplaatsen t.b.v. personenauto’s.

VOORZIENINGEN:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- LED-verlichting met bewegingssensoren;
- Vrije hoogte: ca. 6,75m;
- 4 elektrische overheaddeuren;
- Kantoorruimte voorzien van visgraat PVC/tapijttegels;
- Goederenlift (100kg)
- Ruim opgezette sanitaire voorzieningen incl. douche;
- Ruime kantine;

OPLEVERINGSNIVEAU:
Leeg en ontruimd.

Eventueel is het opleveringsniveau in overleg aan te passen.

ENERGIELABEL (kantoor):
A, geldig tot en met 4 april 2028.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Helmond
Sectie: F
Nummer: 1082
Groot: 8.972 (gedeeltelijk).

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Hoogeind I".
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming zijn toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 3.1 en 4.2 toegestaan;
Afhaalpunt voor webshops.

HUURGEGEVENS:

HUURPRIJS:
€ 270.000,= excl. BTW per jaar.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt vijf + vijf verlengingsjaren.

AANVAARDING:
1 juli 2025.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.