Mierloseweg 244-A 5707 AV Helmond

TE HUUR

Unit 1. NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE CA. 400M²
Unit 2. BESTAANDE BEDRIJFSRUIMTE CA. 450M²
Unit 3. BESTAANDE BEDRIJFSRUIMTE CA. 800M²

Kenmerken:
Unit 1:
Vrije hoogte: ca.9,50m:
Elektrische bedienbare overheaddeur (4,50m x 4,50m);
Toiletruimte aanwezig;
Wateraansluiting;

Unit 2:
Vrije hoogte: ca. 6,00m;
6x elektrische overheaddeur (aan beide zijden, zie foto's);

Unit 3:
Bereikbaar vanaf de Mierloseweg.
Kraanbaan aanwezig 3.2ton
Nokhoogte 9,50m

Ligging & bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie aan de hoofdontsluitingsweg in Mierlo-Hout.
De provinciale weg N270 (Venray – Helmond – Eindhoven) ligt op zeer korte afstand. Van hieruit zijn de rijkswegen A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A2 (Amsterdam – Maastricht) prima te bereikbaar. In noord – zuid richting is de provinciale weg N279 gelegen (Veghel – Helmond – Weert) op korte afstand gelegen.
Binnen vijf minuten loopafstand bevindt zich zowel een bushalte als het NS station Helmond – Mierlo Hout.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’t Hout”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf – specifieke vorm van bedrijf 1”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1, 2 en 3 inclusief daaraan ondergeschikte kantoren.

Terrein:
Ruime parkeervoorzieningen
Geheel afgebakend middels een hekwerk
Elektrische schuifpoort.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:
Unit 1: 1 juli 2025.
Unit 2: In overleg.

Huurprijs:
Unit 1: € 2.500,= per maand excl. BTW
Unit 2: € 2.500,= per maand excl. BTW
Unit 3: € 2.875,= per maand excl. BTW

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Levering & diensten:
Levering energie;
Levering water;
Levering internet;
Onderhoud buitenterrein;

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.