Breedijk 14 5705 CJ Helmond

KENMERKEN EN OPPERVLAKTEN
Type object: bedrijfsobject
Bouwjaar:1993
Vrije hoogte: circa 5,60m
Elektra: 3 x 35 ampère
Energielabel: A

Oppervlakten:
Kantoren begane grond: circa 57m²
Kantoren verdieping: circa 28m²
Bedrijfsruimte: circa 380m²
Entresolvloer: circa 211m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gesitueerd op een goede locatie op het bedrijventerrein “Hoogeind” nabij de Woonboulevard Engelseweg.

Bereikbaarheid.
Vanwege de ligging nabij de hoofdwegen van het bedrijventerrein “Hoogeind” is de bereikbaarheid van het object uitstekend. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A76 Eindhoven-Venlo. A270 Eindhoven-Helmond en de N279 in noordelijke richting naar Veghel-’s Hertogenbosch. Met betrekking tot de openbaar vervoersfaciliteiten bevindt zich aan de Lage Dijk een bushalte met aansluiting op Helmond-Centrum en het NS station.

BESCHRIJVING OBJECT
Functioneel en praktisch ingedeeld bedrijfsobject, met een combinatie van bedrijfsruimte, entresolvloer en kantoorvoorzieningen. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 5,60 meter en twee overheaddeuren, waarvan één uitkomt op het naastgelegen buitenterrein. Dit extra terrein biedt praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld laden en lossen. De entresolvloer zorgt voor aanvullende opslagcapaciteit.

De kantoorruimten zijn voorzien van diverse faciliteiten, waaronder een kantine met pantry en sanitaire voorzieningen. Op eigen terrein zijn tevens diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree / ontvangst met trapopgang
Kantoorruimte
Kantine met pantry
Dames en herentoilet
Bedrijfsruimte

Verdieping:
Kantoorruimte
Entresolvloer in bedrijfsruimte

VOORZIENINGEN
Kantoorruimten:
• Laminaatvloer
• Stucwerk wanden
• Systeemplafonds met geïntegreerde armaturen.
• Datanetwerk
• Alarminstallatie
• Keukeninrichting
• Verwarming via radiatoren
• Glasvezelaansluiting
• Airconditioning op verdieping

Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Vloerbelasting circa 1.500kg / m²
• Verwarming via twee direct gestookte gasheaters
• Elektrische overheaddeur (4,2m hoog)
• Overheaddeur in zijgevel
• Vrije hoogte onder spanten circa 5,60m
• Entresolvloer (vrije hoogte circa 2,60m)

Algemeen:
• Gedeeltelijk LED en TL verlichting
• Afgezekerd vermogen 3 x 35 ampère
• Objectverlichting rondom

BESTEMMING
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 t.e.m. 3.2.

HUURGEGEVENS
Aanvaarding.
In overleg doch op korte termijn.

Huurprijs.
€ 2.750,= per maand exclusief BTW.

Huurtermijn.
Minimaal drie jaar met drie verlengingsjaren.

Vergoeding levering & diensten.
Niet van toepassing.

Huurbetaling.
De huurbetaling inclusief BTW en overige kosten per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling.
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie.
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau.
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst.
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst
kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Omzetbelasting.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.