Duizeldonksestraat 22 5705 CA Helmond

WEGENS VERHUIZING BESCHIKBAAR:
REPRESENTATIEF EN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT MET UITGEBREIDE VOORZIENINGEN.

Contractueel elektrisch vermogen bedraagt 88kW.

Het object bestaat uit kantoorruimten met kantine, bedrijfsruimte, overkapping en beschikt over een ruim buitenterrein.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 830m²
Kantoorruimten: circa 152m²
Entresolvloer: circa 100m²
Overkapping: circa 168m²

Perceel: 2.420m²

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op een prima locatie op bedrijventerrein Hoogeind. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gehuisvest Van den Broek Logistics, Picnic en Vekah B.V. Meubelboulevard Engelseweg bevindt zich in de directe nabijheid.

Bereikbaarheid:
Vanuit diverse uitvalswegen is het object prima te bereiken.
Provinciale wegen N266 (Weert-Den Bosch) en N279 (Asten - Veghel) zijn
binnen tien autominuten bereikbaar. Rijksweg A67 (Eindhoven - Venlo/Duitsland) bevindt zich op circa 15 autominuten afstand.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Energielabel:
Volgt.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein” .
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2.
• Productiegebonden detailhandel.

Indeling:
Begane grond:
• Receptie / ontvangst met tochtsluis.
• Kantoorruimte.
• Dames- en herentoilet met voorportaal.
• Kantine met keukenrichting.

• Kleedruimte.
• Wasruimte met toilet.
• Bedrijfsruimte.
• Overkapping.

Verdieping:
• Kantoorruimte
• Entresolvloer in bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
• Entree met dubbele deuren en tochtsluis
• Wandafwerking schoon metselwerk (gesausd)
• Systeemplafonds
• Vloerafwerking: tegelvloeren
• LED verlichting
• Vloerverwarming (radiatoren op de verdieping)
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Mechanische ventilatie
• Airconditioning
• Keukeninrichting boven- en onderkasten, vaatwasser, magnetron en
Koelkast
• Wasruimte met wastrog, urinoirs en toiletruimte

Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Vrije hoogte circa 5,75m
• Verwarming middels vloerverwarming
• LED verlichting
• Lichtstraat over de volledige lengte (elektrisch te openen / sluiten).
• Krachtstroomvoorzieningen
• Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Drie loopdeuren
• Entresolvloer (beton)
• Persluchtringleiding
• Aan de achtergevel van binnenuit bereikbare overkapping.

Algemeen:
• Alarminstallatie
• Objectverlichting rondom.
• Afsluitbaar en verhard buitenterrein
• Afgezekerd elektrisch vermogen: 3 x 160 ampère.
• Contractueel vermogen: 88kW.

Bijzonderheden:
Op dit moment is het object in gebruik bij een autoschadeherstelbedrijf.
Specifieke voorzieningen zoals spuitcabines e.d. worden verwijderd.

Aanvaarding:
Medio juni 2026.

Huurprijs:
€ 79.000,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld als vrijblijvende aanbieding. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Beschikbaarheid, (huur)prijzen en voorwaarden kunnen wijzigen. Alleen een ondertekende (huur)overeenkomst is bindend.