Hooibeemd 1-E 5705 DD Helmond

Functionele bedrijfsunit met kantoorruimte en kantine.

Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte. In de bedrijfsruimte is een entresolvloer aanwezig en boven de kantoorruimte bevindt zich een kantine en opslagruimte met toilet. Terrein is afgesloten middels een toegangspoort.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 162m².
Kantoorruimte begane grond: circa 33m².
Kantine en opslag verdieping: circa 33m².
Entresolvloer: circa 28m².

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein
De Weijer. Bedrijventerrein de Weijer (oppervlakte circa 60ha) is gelegen aan de zuidkant van Helmond. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de Kanaaldijk Z-W en de N279 aan de oostzijde.

Vanwege de centrale ligging van het bedrijventerrein is de bereikbaarheid van het object prima. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A67 Eindhoven-Venlo. A270 Eindhoven-Helmond-Venray en de N279 in noordelijke richting naar Veghel-’s Hertogenbosch.

Parkeren:
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 3.1 tot en met 4.2.
• Productiegebonden detailhandel.

Indeling:
Begane grond:
• Entree / kantoorruimte
• Bedrijfsruimte

Verdieping:
• Kantine
• Toiletruimte
• Opslagruimte
• Entresolvloer in bedrijfsruimte

Voorzieningen:
• Verwarming kantoorruimte middels radiatoren
• Vloerafwerking kantoor: tapijt en PVC
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Verwarming bedrijfsruimte middels gasheater
• Vrije hoogte circa 5,50m
• TL verlichting
• Handmatig bedienbare overheaddeur
• Krachtstroomvoorzieningen
• Entresolvloer

Algemeen:
• Alarminstallatie.
• Toegangspoort (met afstandsbediening)
• Afgezekerd elektrisch vermogen: 3 x 25 ampère
• Brandblusvoorzieningen

Huurgegevens:
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€ 1.575,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen maandelijks voorschot v.w.b. onderhoud brandblusser, CV-installatie en buitenterrein.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.