2e Tussendijk 9 5705 CE Helmond

KENMERKEN:
Type object: bedrijfsobject
Bouwjaar: 1970
Vrije hoogte: circa 3,70m
Elektra: 3 x 80 ampère

Oppervlakten:
Circa 500m².

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hoogeind, een dynamisch en gemengd gebied met diverse productie-, handels- en logistieke bedrijven.
Dit gedeelte van het bedrijventerrein is gerevitaliseerd waarbij het openbaar gebied een meer open structuur heeft gekregen. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare bedrijfsobjecten en ter plaatse zijn gevestigd o.a. Picnic Hun Helmond, Plieger Helmond, Bouwcenter Helmondse Bouwmaterialen.

De locatie is vanuit diverse uitvalswegen prima bereikbaar. Provinciale wegen A270 (Eindhoven-Helmond-Venray) en de provinciale weg N279 (Veghel-Helmond-Asten) zijn op korte afstand gelegen. De rijksweg A67 (Eindhoven-Venlo/Duitsland) is binnen circa 15 autominuten bereikbaar.
Op circa 550m afstand bevindt zich een bushalte.

BESCHRIJVING OBJECT:
Functioneel bedrijfsobject, voorzien van o.a. kantoor, kantine en een stroomaansluiting van 3 x 80 ampère. Het object is met name geschikt voor productie-, groothandel of bijvoorbeeld ambachtelijke bedrijfsactiviteiten.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling:
• Entree / hal
• Kantoorruimte
• Kantine
• Toiletruimte
• Wasruimte
• Bedrijfsruimte

Voorzieningen:
• Kantoorruimte voorzien van tegelvloer, systeemplafond en kastenwand
• Kantine met keukeninrichting (voorzien van koelkast, magnetrom, vaatwasser en boiler)
• Wasruimte met uitstortgootsteen
• Gecoate betonvloer
• Vrije hoogte circa 3,70m
• Lichtstraten
• Airconditioning in bedrijfsruimte
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Direct gestookte Mark-gasheater.
• Persluchtringleiding

BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€ 28.500,= per jaar excl. BTW en excl. bijkomende leveringen en diensten.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.